2022年土地登记代理人题库700道及答案解析.docx

2022年土地登记代理人题库700道 第一部分 单选题(300题) 1、（　　）是城市空间的最小组成单元。A.宗地B.街道C.街坊D.街区【答案】：A 2、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（　　）。A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变【答案】：C 3、土地登记依法原则的含义不包括（　　）。A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】：B 4、下列各项对行政拘留的说法不正确的是（　　）。A.在适用机关上，只能由公安机关决定和执行B.在适用对象上，一般只适用于严重违反治安管理法规的自然人C.在适用时间上，为1日以上，20日以下D.在适用程序上，必须经过传唤、讯问、取证、裁决、执行等程序【答案】：C 5、下列关于城镇土地利用现状与潜力调查的说法错误的是（　　）。A.调查人员对某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况B.城镇土地利用现状与潜力调查是在城镇初始地籍调查和城镇变更调查基础上进行的C.在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施D.为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据【答案】：A 6、（　　）是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】：A 7、农村土地调查中，地物补测常用的补测方法主要有（　　）和仪器补测法。A.描绘补测法B.影像纠正法C.人工补测法D.简易补测法【答案】：D 8、张某、李某、钱某三人共同出资成立一合伙企业，根据合伙协议，三年以后，张某将退出合伙企业，其合伙企业份额由李某享有。该民事行为属于（　　）。A.附生效条件的民事行为B.附解除条件的民事行为C.附始期的民事行为D.附终期的民事行为【答案】：C 9、对双方无争议的土地权属界线，应按规定格式填写土地权属界线协议书一式（　　）份。A.两B.三C.四D.五【答案】：B 10、2011年3月15日甲从乙处买来一个古董，2016年5月18日甲发现该古董属于赝品，于2017年4月10日向人民法院起诉，请求人民法院撤销该买卖行为，对于此案，下列说法正确的是（　　）。A.甲可以向人民法院行使撤销权B.已经超过撤销权的行使期限，甲无权向人民法院行使撤销权C.是否超过撤销权的行使期限，需要由人民法院予以认定D.人民法院可以根据具体情况延长撤销权的行使期限【答案】：B 11、以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为（　　）。A.二级，即：高级—低级B.三级，即：街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地C.四级，即：区(县)—街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地D.四级，即：省(直辖市、自治区)—地级市(地区、自治州、盟)—县(县级市、城市的区)—乡镇【答案】：B 12、甲向乙借款1万元，而乙欠甲3万块砖。甲的债务于2017年2月9日到期，乙的债务于2017年8月8日到期。2017年2月10日，甲与乙经过协商达成协议，两笔债务相抵，双方互不相欠。甲与乙的行为属于（　　）。A.清偿B.混同C.合意抵销D.法定抵销【答案】：C 13、蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（　　）A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D.蔡永对该房屋享有物权请求权【答案】：D 14、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】：B 15、初始地籍调查是（　　）前的区域性普遍调查。A.城镇地籍调查B.农村地籍调查C.土地变更登记D.土地总登记【答案】：D 16、建筑物区分所有权的客体不包括（　　）。A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的大路D.公共车棚【答案】：