2022年土地登记代理人题库700道精华版.docx

2022年土地登记代理人题库700道 第一部分 单选题(300题) 1、依照取得利益是否需要支付对价，可以将合同分成（　　）。A.双务合同与单务合同B.有偿合同与无偿合同C.束己合同与涉他合同D.要式合同与不要式合同【答案】：B 2、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（　　）。 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】：C 3、下列不会导致物权关系发生的是（　　）。A.没收B.征收C.继承D.混同【答案】：D 4、甲向法院提起行政诉讼，诉称某公安分局在他不在家的情况下，撬锁后对其租住的房屋进行治安检查，之后未采取任何保护措施即离开，致使其丢失现金5000元，要求被告赔偿损失。甲向法院提供了其工资收入证明、银行取款凭单复印件、家中存有现金的同乡证言和房东听到其丢失现金的证言。下列说法正确的是（　　）。A.上述证据均系直接证据B.银行取款凭单复印件应加盖银行的印章C.房东的证言必须有房东的签名和租房协议原件D.上述证据在开庭审理前提交法院才有效【答案】：B 5、下列各项中，关于行政行为从属性的理解正确的是（　　）。A.①③④B.①④C.②④D.①②③④【答案】：B 6、依我国法律规定，下列关于留置权的说法不正确的有（　　）A.留置财产限于不动产B.除企业之间的留置外，留置财产应当与债权属于同一法律关系C.留置权人有权收取孳息D.留置财产须是债权人合法占有【答案】：A 7、1989年制定，于1994年修改的（　　）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.《土地管理法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《村镇建房用地管理条例》D.《国家建设征用土地条例》【答案】：B 8、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（　　）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】：D 9、从事民事法律行为要求行为主体必须适格，对此，下列说法正确的是（　　）。A.行为人应具有相应的民事权利能力B.限制行为能力人只能由其代理人或者监护人代理实施法律行为C.无民事行为能力人可以实施与其年龄、智力相适应的法律行为D.法人只能在法律或章程规定的业务范围内实施法律行为【答案】：D 10、当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，由（　　）向债权人承担违约责任。A.第三人B.债务人C.债务人或者第三人D.次债务人【答案】：B 11、人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（　　）。A.要求行政机关依法赔偿损失的案件B.要求行政机关依法返还罚款的案件C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件D.要求行政机关依法解除收容审查的案件【答案】：C 12、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（　　）。A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权【答案】：D 13、某市需抽调一批医务人员去抗洪前线，卫生局有关领导指定一名年过花甲且体弱多病的女大夫前往参加抗洪医疗队，而不指定年富力强的中青年大夫去参加，属于（　　）。A.权利赋予对象不当B.时间不当C.义务科以对象不当D.义务科以量不当【答案】：C 14、土地登记的基本单元是（　　）。A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】：A 15、根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。下列属于意定物权的是（　　）。A.质权B.法定抵押权C.留置权D.优先权【答案】：A 16、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】：C 17、土地勘测定界的权属调查步骤分为（　　）。A.室内工作和室外工作B.室内工作和实地调查C.室内工作和外业测量D.室外工作和内业计算【答案】：B 18、（　　）在必要时，可以采用发布决定的方式设定