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按揭购房合同精选版

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要

求换房;

(2)购房者不按期付款;

(3)开发商不按期交房;

(4)面积变动超过约定幅度;

(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;

(6)产权过户手续不全或不能按期办理。

房管局购房合同范本

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市____区(县)的房屋所有权证

书，所有权证书_____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房

屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

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甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策

法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策

法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方

购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签

订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计

为人民币____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房

款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

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第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方

应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金

归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个

工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房

款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返

还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，

即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：