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标准换热站及二次网建设方案

换热站作为供热配套设施使用的永久性建筑物,关系着供热企业的长

期安全运行管理及百姓的宜居生活.为提高供热管网设计的经济可行性,

便于建设施工与供热运行管理,结合供热发展现状,根据相关文件要求,对

供热换热站的标准化建设制定以下统一要求：

一、换热站建设标准

1.换热站站房建设标准

换热站标准化建设的施工与验收必须严格执行CJJ28-2014城镇供热

管网工程施工及验收规范

根据建设项目供热面积,换热站位置选择以有利于供热管网合理布置

为原则,尽量设在小区的中部位置.单套换热机组供热面积不超过10万平

方米为最佳.高层建筑室内采暖系统分区需按现场地形和实际供热参数综

合考虑,通常按10层划分,各区配套独立设备及管网进行供热.

换热站的面积、净高度及相关尺寸情况需满足使用要求,分设设备间、

控制间和供热服务间.设备间内单套换热机组按使用面积不小于50平方米

考虑,设备间内必须干净整洁,进、出通道畅通.地面为混凝土地面,地面刷

浅蓝色油漆,内墙面刷内墙涂料,机组设备悬挂功能牌,门口设置挡鼠板.

控制间按使用面积不小于12平方米考虑,配电室门刷防火涂料,要张贴配

电室警示标志：禁止入内（粘贴在配电室门口处,不可贴在门上）；当心

触电（粘贴在配电室内配电柜下方）；配电室标识（粘贴在配电室门上方）.

供热服务间主要为供热管理和服务准备,根据客户服务标准要求设办公室,

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面积不小于80平方米,内设独立卫生间.换热站净高度不低于米,站内安置

两套及以上机组的净高度不低于米.

换热站的建设尽量采用独立基础,框架结构.应合理预留管道基础孔

洞.

换热站的供水、供电须满足负荷要求.换热站的供水（自来水）、供

电接至换热站内相应位置,在换热站外两米内设水表,在箱变内设供电专

用装置.换热站主电缆为三相五线铜芯国标型号,并有可靠接地.高层建筑

小区必须将二次加压自来水管道接入换热站内,并预留水表.

换热站应具备完善的排水设施,排水管道与小区雨、污水管网相连,

应排水畅通,保证外部积水无法进入站内.

换热站应具有良好的通风和采光.距离居民建筑较近的,外部应采取

隔音措施,设备基础按工业企业噪声控制设计规范采取隔声减振措施.

换热站应具备方便适用的交通通道,便于整体式换热机组的安装及

检修,换热器侧面离墙不小于0.8m,周围留有宽度不小于0.7米的通道.

换热站应设置照明设施,生活服务间、服务办公室预设电器插座.设

备间照明设施应符合安全生产要求,采用防水防尘节能灯,同时应设置应

急照明.

卫生间内设卫生器具,墙面、地面铺贴瓷砖.设备间设排水沟并设盖

板,地面可铺贴花岗岩.控制间与设备间设挡水门槛.服务间地面铺贴瓷

砖.

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换热站设备间、服务间外门为卷帘门,设备间门宽不得小于米.设备

间外窗台高度不低于米,均为中空双层隔音窗,外门为隔音门.所有外门窗

均安装防盗门窗.

换热站内应有完善的接地系统,接地电阻不大于4欧姆,应做好总等

电位联结,总等电位联结端子板由紫铜板制成,安装高度为底边距所在地

面米,以便将进线配电柜PE(PEN)母排、金属管道、建筑物金属结构等进行

联结,所有电气设备的金属外壳均应有良好的接地装置.使用中不准拆除

接地装置或对其进行任何工作.所有转动设备必须配备防护罩,防护罩喷

绿色底漆、黄色箭头标明转动方向.

换热站内各种设备和阀门的布置便于操作和检修,站内各种水管道

及设备的高处设有放气阀,低处设放水阀