商品房预售合同新版8篇.docx

商品房预售合同新版8篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的商品房位于_________________________（详细地址）。

1.2乙方购买的商品房为_________________________（房屋类型，例如：住宅、商业用房等），具体房号为_________________________。

二、商品房预售基本条件

甲方需向乙方出示相关证件和证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等。甲方应确保所售商品房符合国家法律法规及相关政策规定。

三、价格与付款方式

3.1乙方购买的商品房总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币____________元；

（2）房屋竣工验收合格之日起______日内支付剩余购房款人民币____________元。

四、房屋交付

4.1甲方应在房屋竣工验收合格后，及时通知乙方办理房屋交付手续。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后的______日内办理房屋交付手续。逾期未办理，视为自动接受房屋交付。

五、产权登记及产权证书办理

甲方在房屋交付后，按照国家有关规定，为乙方办理房屋产权登记并颁发产权证书。若因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应法律责任。

六、违约责任及赔偿

6.1若因甲方原因导致不能如期交付房屋，甲方应支付乙方已支付购房款利息，利息自违约之日起计算至实际交付之日止。同时，甲方还应按照已支付购房款的百分之______向乙方支付违约金。

6.2若因乙方原因导致不能如期支付购房款，乙方应按照未支付购房款的百分之______向甲方支付违约金。

七、保修责任及物业服务质量

7.1甲方对所售商品房承担保修责任，保修期限及保修范围按照相关规定执行。保修期间内，因房屋质量问题产生的损失由甲方承担。

7.2甲方应确保提供的物业服务符合国家标准和合同约定。若因甲方原因导致物业服务不达标，甲方应承担相应法律责任。

八、合同的变更与解除

8.1本合同经甲、乙双方协商一致，可以变更或补充。任何变更或补充均应作为本合同的组成部分。

8.2在合同履行过程中，若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解除合同。

九、争议解决方式

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其所有的位于______的商品房预售给乙方。该房屋的具体信息详见本合同附件。

二、房价及支付方式

1.乙方购买上述房屋的总价为______元人民币。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金______元人民币；

（2）在房屋交付前______日，乙方向甲方支付剩余房款______元人民币。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部购房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应签署房屋交接书，并共同确认房屋状况。

四、违约责任

1.若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金的具体数额为乙方已支付房款的______%。

五、质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家质量标准，并符合相关法律规定。

2.如因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或者退房。

六、物业管理

1.房屋的物业管理由______负责，乙方应当按照物业管理规定支付物业管理费。

2.乙方应当遵守物业管理规定，共同维护小区的公共秩序。

七、产权登记

1.房屋交付后，甲方应当在______个月内办理房屋产权登记手续。

2.乙方应当协助甲方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明材料。

八、其他约定

1.本合