工程材料价格调整办法.pdf

工程材料价格调整办法

工程材料价格调整办法

一、政府投资建设工程项目的工期在六个月以内，原则上

不会对材料价格进行调整。施工企业在投标时应考虑建筑材料

价格的风险因素，及时了解建筑材料市场价格信息，增强防范

意识和预测能力。招标人应在招标文件中明确价格调整的规定。

二、政府投资建设工程项目的工期在六个月以上，在施工

期间，主要建筑材料价格的涨落所产生的价差，应本着实事求

是、公平合理、共担风险的原则进行调整。

三、主要建筑材料的调价项目包括钢材（钢制品）、水泥、

砼制品（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油和人工费。

四、主要建筑材料价格调整办法：

1.材料价格调整事项应在招标文件和施工合同中明确约定。

2.招标人应在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名

称、规格、型号、各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依

据同期《工程造价信息》发布的材料价格信息确定投标报价的

基准价格。

3.可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的±5%。对比

材料采购当期《工程造价信息》发布的材料价格信息：从工程

投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价±5%以内的材料

价格不作调整。可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%

的，调整超过基准价5%以上的价差（如报价高于基准价的，

高于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。可调材料采购当期

信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价5%以外的价

差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多扣到不调

为止）。

4.施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监

理审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料

价格调整的依据。对于已实施或正在实施的，且无法核定材料

采购数量及日期的工程项目，材料价格调整办法是：依据投标

有效期当月《工程造价信息》发布的材料价格信息确定可调材

料的基准价格，测算施工期内各月材料信息价的平均增减幅度，

如测算幅度超过基准价的±5%，调整超过基准价±5%的部分，

调增调减的办法同第3条。

5.施工合同约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用

的，不宜调整合同价格。但在施工期间，遇材料价格波动较大，

而导致整个工程的差价超出包干风险费用的50%时，则在扣

除风险费用后，按本办法执行。

六、如果工期延误是由于发包人的原因造成的，那么在延

误期间发生的材料价格上涨可以按照本办法进行调整；如果是

由于承包人的原因造成的，那么在延误期间发生的材料价格上

涨差额将由承包人承担。

七、人工费的调整将参照相关职能部门出台的政策性文件

执行。

五、必须严格实行工程量清单招标。招标文件中评标办法

的制定以及投标报价的评审必须严格按照《湖北省建设工程工

程量清单招标投标报价评审办法》执行。

附：材料价格调整示例

附件

材料价格调整示例

①举例来说，某种材料的基准价为100元/单位。投标人

在投标时报价为80元/单位。如果在采购过程中该材料的价格

上涨，只有当价格高于基准价5%的部分才能按实际情况进行

调整。也就是说，只有高于105元/单位的部分才能调整，如

果该材料当期信息价格为115元/单位，则调增(115-105)=10元

/单位。

如果在采购过程中该材料的价格下跌，只有当价格低于基

准价5%的部分才能按实际情况进行调整。也就是说，只有低

于95元/单位的部分才能调整，如果该材料当期信息价格为70

元/单位，则调整(95-70)=25元/单位，扣除报价低于基准价

（100-80）=20元/单位部分，最终调减（25-20）=5元/单位。

②举例来说，某种材料的基准价为100元/单位。投标人

在投标时报价为110元/单位。如果在采购过程中该材料的价

格上涨，只有当价格高于基准价5%的部分才能按实际情况进

行调整。也就是说，只有高于105元/单位的部分才能调整，

如果该材料当期信息价格为125元/单位，则调整(125-105)=20

元/单位，扣除报价高于基准价（110-100）=10元/单位部分，

最终调增（20-10）=10元/单位。

如果在采购过程中该材料的价格下跌，只有价格低于基准

价5%的部分才能按实际情况进行调整。也就是说，只有低于

95元/单位的部分才能调整，如果