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中介二手房屋买卖合同最新(2024版)

合同编号：__________

中介二手房屋买卖合同最新（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条房屋基本信息

（此处列举房屋的结构及面积，如：卧室、客厅、卫生间、厨房等）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋土地使用权证号：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定分担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如有不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.定金收据

7.房屋过户手续相关文件

8.支付房款的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。

5.丙方未按照约定提供中介服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。

2.定金：买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。

3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方按时支付房款或解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应按照合同约定承担整改责任，直至符合合同描述。如有争议，可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.通过中介机构进行的二手房屋买卖。

4.二手房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

5.二手房屋买卖中涉及贷款事宜。