农村宅基地使用权房屋转让合同5篇.docx

农村宅基地使用权房屋转让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：___________________

住址：___________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：___________________

住址：___________________

鉴于甲方拥有一处位于__________的农村宅基地使用权及其上的房屋所有权，现甲方愿意将上述宅基地使用权及其房屋所有权转让给乙方。为明确双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及房屋描述

本次转让的宅基地位于______________，面积为_____平方米。该宅基地上的房屋为_____层_____，建筑面积为_____平方米。具体位置和范围以附件的平面图为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签署后_____日内将全部转让款项支付至甲方指定账户。

三、宅基地使用权及房屋所有权的转移

1.甲方应保证对该宅基地享有合法的使用权，对房屋享有完全的所有权，并保证无第三方向乙方主张权利。

2.甲方应在乙方支付完转让款项后_____日内，协助乙方完成宅基地使用权及房屋所有权的转移登记手续。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权收取乙方支付的转让款项。

2.甲方应保证所提供的信息真实有效，不得隐瞒事实或提供虚假信息。

3.甲方应协助乙方完成相关手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权及房屋所有权。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按约定支付转让款项。

2.乙方应遵守国家法律法规和当地政策，合法使用宅基地和房屋。

3.乙方在取得宅基地使用权和房屋所有权后，应对房屋进行合法合规的修缮和使用，不得违法改建或扩建。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方隐瞒事实或提供虚假信息，导致乙方无法取得宅基地使用权和房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

3.若乙方在取得宅基地使用权和房屋所有权后，违反法律法规或当地政策，由乙方承担全部责任。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及变更解除终止

篇2

甲方（出让方）：___________

身份证号码：________________

住址：_____________________

乙方（受让方）：___________

身份证号码：________________

住址：_____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方所拥有的农村宅基地上的房屋使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同转让的标的物为甲方拥有的农村宅基地上的房屋使用权及其附属设施。

第二条转让条件及方式

2.1甲方保证对该房屋及宅基地拥有无争议的所有权，并已取得相关权利人的同意。

2.2乙方已充分了解该房屋及宅基地的情况，自愿购买该房屋及宅基地的使用权。

2.3转让方式：一次性现金交易。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方商定，该房屋及宅基地使用权的转让总价为人民币______元。

3.2乙方应在合同签订之日起___日内将转让总价款支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付及产权办理

4.1甲方收到全额转让款后___日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理相关产权变更登记手续。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

5.2甲方应保证房屋及宅基地的权属清晰，无争议。

5.3甲方应协助乙方办理相关产权变更登记手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定购买房屋及宅基地的使用权。

6.2乙方应按时支付转让价款。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途及房屋结构。

第七条违约责任及解决纠纷的方式

7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法获得房屋及宅基地的使用权，甲方应退还乙方