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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题

精选附答案

单选题（共45题）

1、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿

收回。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

2、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具

【答案】C

3、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变

【答案】D

4、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

【答案】A

5、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土

地收益原则上应当上缴（）。

A.地方政府

B.国家

C.原土地使用权主体

D.新土地使用者

【答案】B

6、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式

【答案】C

7、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序

【答案】C

8、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平

均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】B

9、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】C

10、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和

居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押

【答案】D

11、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权

【答案】A

12、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务

的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后

【答案】C

13、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议

【答案】D

14、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设

定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权

【答案】A

15、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.