北京房屋的租赁合同7篇.docx

北京房屋的租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于北京市[详细地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括房屋结构、面积、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元。

2.租金支付方式：[支付周期]，乙方每[支付周期时间]向甲方支付一次租金。

3.乙方应在每次支付租金前与甲方确认收款信息，并将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保证租赁物的适租性，确保其符合安全标准。

2.甲方负责租赁物的维修，除因乙方不当使用造成的损坏外。

3.甲方在租赁期内不得无故收回租赁物，除非乙方存在违约行为。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物返还甲方，并恢复原状。

七、合同解除与终止

1.若乙方未按时支付租金超过约定时间XX日，甲方有权解除本合同。

2.若乙方存在其他违约行为，且经甲方催告后XX日内未改正的，甲方有权终止本合同。

3.合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

八、违约责任

1.若一方违约，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元。

2.若因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

九、不可抗力

如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向北京市人民法院起诉。

十一、其他

篇2

甲方（出租方）：______________身份证号：____________联系方式：___________________

乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系方式：___________________

鉴于甲乙双方就位于北京____________（详细地址）的房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

本合同所租赁的房屋位于北京市______，建筑面积______平方米，房屋结构______，装修情况______，产权年限______年。房屋用途为居住用途，乙方不得擅自改变房屋用途或用于违法活动。乙方在承租期内有权使用该房屋，但不拥有房屋所有权。租赁期限内的任何产权变更均不影响本合同的执行。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，若双方均同意续租，则重新签订租赁合同。乙方需提前一个月向甲方提出续租意向。合同期满未续签的，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写______元整）。租金支付方式采取______（如按季度支付等）。乙方首次租金支付时间为______年______月______日，之后每次租金支付日期为每期到期前一周内支付下期租金。租金包括但不限于物业管理费及各项相关费用。如甲方需要调整租金标准，应与乙方友好协商并达成共识。未经乙方同意，甲方不得单方面调整租金。乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，应按日向甲方支付违约金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。押金作为租赁期间的保证金和合同的担保。在租赁期满后结清费用后予以退还。如遇乙方违约或中途退租等情况，押金将作为违约金赔付给甲方或用于抵扣欠缴费用等用途。

五、房屋