2024年餐饮铺位出租合同范本.docx

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2024年餐饮铺位出租合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）基本信息

2.2乙方（承租方）基本信息

2.3双方的法律地位及责任

第三章：租赁物描述

3.1餐饮铺位的位置与面积

3.2设施与设备

3.3租赁物的现状与条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的变更

4.3租赁期限的续签

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准与程序

6.3交付与验收的记录

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定与限制

7.2维护责任

7.3维修与保养

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请与审批

8.2装修与改造的规范

8.3装修与改造的责任

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约的处理方式

9.3违约的赔偿

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的条件与后果

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知与证明

11.3不可抗力的责任免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：合同的备案与公示

13.1合同备案的要求

13.2合同的公示方式

13.3合同备案与公示的法律效果

第十四章：合同签订

14.1合同签订方

14.2合同签订时间

14.3合同签订地点

14.4合同签订的法律效力

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在餐饮铺位租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保护，促进合作顺利进行。

1.2合同的适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______（具体地址）的餐饮铺位及相关设施。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.3双方的法律地位及责任

甲方应保证其出租权利的合法性，乙方应保证其承租资格的合法性。

第三章：租赁物描述

3.1餐饮铺位的位置与面积

餐饮铺位位于______，面积为______平方米。

3.2设施与设备

餐饮铺位内包括但不限于以下设施与设备：______。

3.3租赁物的现状与条件

租赁物在交付时的现状应符合双方约定的条件。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致，可提前或延后变更。

4.3租赁期限的续签

租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天向甲方提出书面申请。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2租金的支付方式

租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并在______年______月______日前交付给乙方。

6.2验收的标准与程序

乙方在接收租赁物时应进行现场验收，并在验收合格后签署验收单。

6.3交付与验收的记录

双方应对交付与验收过程进行书面记录，并各自保存一份。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定与限制

乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动或违反公共秩序的活动。

7.2维护责任

甲方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

7.3维修与保养

乙方在使用过程中发现租赁物需要维修或保养时，应及时通知甲方。

（以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。）

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请与审批

乙方如需对餐饮铺位进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上详细方案。

8.2装修与改造的规范

所有装修与改造活动必须遵守相关法律法规，并符合甲方的要求。

8.3装修与改造的责任

乙方应承担装修与改造过程中的所有费用，并对其结果负责。

8.4装修与改造的验收

装修与改造完成后，应由甲方进行验收，确保符合约