上海二手房交易合同规范文本8篇.docx

上海二手房交易合同规范文本8篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就位于上海市___________________的二手房交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有该二手房的合法所有权，房屋地址为___________________，建筑面积为_______平方米，产权年限为_______年。房屋用途为住宅，房屋内部设施包括______________等。乙方已充分了解该房屋状况并自愿购买。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币_______元（大写：_____________________元整）。该价格包含房屋本身价值及其他附属设施价值。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方。

3.甲方在收到定金后____日内办理房屋所有权证及土地使用权证的过户手续。

4.过户手续完成后，乙方应在____日内支付剩余房款人民币______元（大写：_____________________元整）。

5.甲方在收到全款后____日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。

三、甲乙双方责任与义务

1.甲方保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况，并保证在交易完成前解除所有影响房屋交易的因素。

2.乙方应按照约定时间支付房款，如有特殊情况需提前通知甲方并协商解决方案。

3.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳各自的税费。

4.甲乙双方应配合办理房屋过户、物业交接等相关手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

2.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款的____%作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法完成交易，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并按总房款的____%向乙方支付违约金。

五、不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向上海市人民法院起诉。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

3.本合同中的货币单位均为人民币。

甲方（出售人）：___________________（签字）乙方（购买人）：___________________（签字）

日期：___________________日期：___________________

篇2

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（购房人）：___________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的位于上海市__________区（县）____________（房产地址）的二手房交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、交易房屋基本情况

房屋类型：住宅/公寓/别墅等；建筑面积：______平方米；房屋结构：______；房屋权属：甲方拥有完全产权。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。此价格包含附属设施及装修费用等。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______元整（小写￥______元）给甲方。

3.余款支付方式：甲乙双方同意采用银行贷款方式支付。乙方应在签署本合同后，及时办理贷款手续，确保余款及时支付。若因乙方原因导致贷款未获批准或无法按时支付，则视为乙方违约。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额房款后的______个工作日