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中英文二手房买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

中英文二手房买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（2）乙方自行承担贷款手续费、抵押登记费等与贷款相关的费用。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施设备完好，无遗留装修残渣；

（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（3）房屋内的家具、家电等私有财产已搬离。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋权属转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.贷款申请相关文件

7.贷款批准通知书

8.房屋过户登记申请书

9.房屋过户登记费缴纳凭证

10.房屋所有权证/不动产权证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.乙方未按照合同约定时间支付首付款或贷款金额。

3.甲方未按照合同约定时间办理房屋权属转移登记手续。

4.乙方未按照合同约定时间支付过户费用。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指依法由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。

2.不动产权证：指依法由不动产权属人持有的，证明其对不动产拥有权利的法律文件。

3.首付款：指买家在房屋交易中，按合同约定时间支付给卖家的部分房款。

4.贷款金额：指买家通过银行贷款方式，支付给卖家的房款金额。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款金额：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.房屋过户登记手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房款。

5.贷款申请不被批准：乙方应重新申请贷款或调整贷款金额，并与甲方协商解决。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.买方具备购房资格，并符合贷款条件。

4.房屋交付及过户手续符合当地法律法规要求。

5.双方均具备完全民事行为能力，意思表示真实。