大型商场物业管理协议书.docxVIP

大型商场物业管理协议书

甲方：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

乙方：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就大型商场物业管理事宜达成如下协议条款，共同遵守。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在大型商场物业管理中的权利和责任，确保商场的正常运营及维护，提高物业管理服务质量，保障消费者及商户的权益。

第二条合作范围

1.物业管理范围：包括大型商场内的公共区域、设施设备、绿化环境及安全保障。

2.服务内容：

-物业日常管理；

-设施设备维护与保养；

-安全防范与消防管理；

-清洁卫生及绿化养护；

-客户服务及咨询。

第三条合作期限

本协议自双方签字之日起生效，合作期限为________年，至______年______月______日止。期满后，如需续约，须提前______个月协商。

第四条权利与责任

4.1甲方的权利与责任

1.权利：

-监督乙方的物业管理工作，定期对管理服务质量进行评估；

-有权对乙方提出的费用支出进行审核；

-在发生重大安全隐患时，有权要求乙方立即采取措施。

2.责任：

-向乙方支付约定的物业管理费用；

-提供必要的配合与支持，包括相关信息及场地的使用；

-负责商场内的整体运营管理。

4.2乙方的权利与责任

1.权利：

-按照协议约定收取管理费用；

-有权对商场设施及环境进行必要的调整与维护；

-有权在管理过程中获取商场运营数据。

2.责任：

-按照本协议约定，提供高质量的物业管理服务；

-及时处理商场内的突发事件及安全隐患；

-定期向甲方汇报物业管理工作进展。

第五条保密条款

1.双方应对在本协议执行过程中获得的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本条款的有效期自本协议生效之日起至合作终止后______年。

第六条收益分配

1.甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用结构为：

-基本管理费：每月________元；

-绩效奖励：根据乙方的管理质量和客户满意度，年终按________%发放。

2.费用支付时间为每月的第______个工作日，逾期支付将产生______%的滞纳金，直至全额支付为止。

第七条合作保障措施

1.合作期内，任一方不得擅自终止合同，若需终止，需提前______个月书面通知对方，并说明理由。

2.若因乙方原因导致商场出现严重管理失误，甲方有权单方面终止协议，并追究乙方的经济责任。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第八条违约责任

1.若任一方违反本协议的约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.争议解决：若双方因本协议发生争议，应首先友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

签署

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

以上为大型商场物业管理协议书的基本框架与内容，建议在实际应用过程中根据具体情况进行适当调整与补充，确保协议的合法性及可执行性。同时，协议签署后应妥善保管，避免不必要的法律纠纷。