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空调维保方案

运行期间启动前的准备和检查；

供冷季节运行前必须进行下列检查和准备，以确保机组可靠，

安全和高效运行；

1、检查制冷剂液位和油位；检查油槽，油加热器和油温；

2、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

3、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

4、检查启动器的运行；

5、检查水系统运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、

冷却塔、阀门等）

6、检查调整微电脑控制中心的设定值；

7、启动冷水机组，检查整个系统的运行状况；

8、根据运行记录，分析处理机组问题；

9、提供检查保养报告。

运行期间检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在

整个供冷季节都运行高效，可靠：

1、检查冷水机组，调整安全控制装置；

2、检查控制装置的运行；检查油位和制冷剂液位；

3、检查润滑系统；检查回油系统；检查电机和启动器的运行；

4、检查回油引射器管，如有需要清洗冷凝器；

5、检查马达安装紧固件；

6、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机

组检修；

7、记录和报告要求的备件。

一年一次的设备停机检查和预防性保养（年度保养）

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备

的状态，为下一个供冷季节的运行做好准备：

1、检查压缩机—电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项

任务；

记录电压；

用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻；

润滑开式电机；

检查开式电机驱动装置的定位状态；

检查联轴器；

检查密封情况；

检查入口导叶操作机构和联结机构；润滑需要润滑的部位；

2、检查压缩机润滑油系统的下列各项：

根据需要更换润滑油，油过滤器和干燥过滤器；

检查油泵，密封和油泵电机；

清洁排污管；

检查加热器和恒温器；

检查所有其他的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；

3、执行下列各项操作，检查电机启动器：

执行诊断检查程序；

清洁接触器或必要时建议更换；

检查连接机构；

检查所有接线端并拧紧；

检查过负荷装置，并取油样标定；

清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

空载运行启动器（或在启动前），检查状态指示灯.

4、检查控制面板，确定下列各项：

执行诊断检查程序；

检查安全停机运行状态；

对机组电气连锁装置进行空动作实验；

检查所有接线端并拧紧；

检查显示数据的精度和设定值.

5、检查冷凝器，蒸发器的下列各项：

检查水流量；

检查水流开关的控制情况；

根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

必要时拆卸端盖，更换密封垫.

6、检查系统的下列各项：

进行泄露检查找出泄露处并进行修理；

按要求补充制冷剂；

记录视液镜的状态；

检查制冷剂循环确认处于正常平衡状态.

7、其它：

遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

与操作人员沟通；

检查所有螺丝及螺帽的松紧.