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上海写字楼租赁合同模板6篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海______区______路______号的写字楼事宜达成以下协议，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海______的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体地址、面积、布局及设施设备等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：________（如：每季/每半年支付一次等）。

3.租金标准：人民币______元/月，总计人民币______元/年。

4.乙方应在每个支付周期开始前____天内将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括：_________________________（具体费用明细）。

3.乙方应按时支付公共事业费用，如水电费、网络费等。

五、保证金

1.乙方应在签署本合同时支付租赁保证金，金额为人民币______元。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务，如按时支付租金、物业管理费用等。

3.在租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应退还保证金；如乙方有违约情况，甲方有权在扣除相应违约金后，退还剩余保证金。

六、装修及改建

1.乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方的相关规定。

2.乙方应对其装修和改建部分在租赁期满时进行恢复或承担恢复费用。

3.乙方在装修和改建过程中，不得影响物业的主体结构安全。

七、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用原则履行本合同。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定支付租金、物业管理费用等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除与终止

1.本合同可在甲乙双方协商一致的情况下提前解除或终止。

2.若乙方在租赁期内有严重违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，本合同自然终止。若乙方需要续租，应提前与甲方协商。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

联系方式：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________________

联系方式：_________________________

日期：____年____月____日

附件：写字楼平面布局图、设施设备清单等。（以下无正文）

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于上海市的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其合法拥有的位于上海市的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的详细地址为：____________________。

2.租赁物业的面积为____平方米，具体面积以房产证为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时支付租金。租金为每月人民币____元，每年共计人民币____元。

2.乙方应于每月的___