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养鸡场地租赁合同(2024版)

合同编号：__________

养鸡场地租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的养鸡场地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该场地进行养鸡业务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方将其位于__________的养鸡场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。

1.3乙方租赁场地用于合法的养鸡业务，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应按照本合同约定的租金金额，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁场地的维修和保养工作，保证场地及相关设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的维护和保养。

4.3租赁期满后，乙方应将租赁场地及设施恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权拒绝支付租金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

一、附件列表：

1.养鸡场地租赁合同（2024版）

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地所有权证明文件

5.租赁场地使用权证明文件

6.养鸡业务经营许可证

7.银行转账授权书

8.维修保养记录表

9.违约金计算公式说明

10.争议解决机构信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常开展养鸡业务的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变租赁场地用途，视为乙方违约。

4.甲方提前解除合同，未支付违约金的，视为甲方违约。

5.乙方提前解除合同，未支付违约金的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地租赁给他人的当事人。

2.承租方：指租赁场地用于养鸡业务的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。

4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

6.养鸡业务：指乙方在租赁场地上进行的鸡只养殖活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可依法寻求法律援助。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：合同争议无法通过协商解决。

解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

5.问题：合同一方违约，拒绝支付违约金。

解决办法：另一方可以依法向人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金及赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有养鸡场地，希望出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁养鸡