房地产商合同不动产附负担赠与契约8篇.docx

房地产商合同不动产附负担赠与契约8篇

篇1

甲方（房地产商）：__________________

乙方（受赠人）：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（地点）的特定不动产（以下简称“赠与物”），现甲方决定将其赠与乙方，并由乙方承担特定的负担。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、赠与物描述

甲方将位于____________（详细地址）的房地产，产权明晰，赠送给乙方。该不动产的详细信息如下：

1.房地产权证号：__________________

2.房地产面积：__________________平方米

3.房地产用途：__________________

4.其他相关描述：__________________

二、赠与条件

1.乙方应在本契约签署后的特定时间内完成所有权的转移手续。

2.乙方应按时支付与赠与物相关的税费、维修费用等。

3.乙方承诺遵守当地的房地产法律法规，不得擅自改变赠与物的用途。

4.其他由双方约定的条件：__________________。

三、负担条款

1.乙方应支付的负担包括但不限于以下几个方面：产权过户费、契税、评估费、律师费等。

2.负担的具体金额和支付方式将由双方在附属协议中约定。

3.乙方应按时履行其负担义务，否则甲方有权解除本赠与契约。

四、保证和声明

1.甲方保证赠与物无任何形式的权属纠纷，不存在第三方的追索权。

2.甲方应对赠与物的质量、权属等负责，并承担由此产生的所有法律责任。

3.乙方声明已充分了解赠与物的情况，自愿接受赠与，并承担相应负担。

五、违约责任

1.若甲方违反本契约的规定，导致乙方无法获得赠与物的所有权，甲方应退还乙方已支付的负担金额，并承担乙方的所有损失。

2.若乙方违反本契约的规定，未按时履行其负担义务，甲方有权解除赠与契约，并要求乙方赔偿损失。

六、其他条款

1.本契约的修改、解释应在双方协商一致的基础上进行。

2.本契约的效力、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.本契约未尽事宜，由双方另行协商决定。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：__________________日期：__________________

篇2

甲方（房地产商）：__________________

乙方（受赠人）：__________________

鉴于甲方拥有合法所有的不动产，并愿意将其赠与乙方，双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下附负担的房地产赠与契约：

一、赠与标的

1.甲方将其合法拥有的不动产（以下简称“赠与物”）赠与乙方。赠与物具体情况为：____________（包括房地产的具体地址、面积、房屋结构、附属设施等）。

二、赠与条件

1.乙方应当履行以下义务：

（1）按时支付甲方因赠与物所产生的税费及其他费用；

（2）遵守相关法律法规及政策规定；

（3）保证赠与物的合理使用，不得擅自改变其用途；

（4）按时支付甲方设定的其他负担。

2.甲方有权对赠与物设定负担，包括但不限于要求乙方支付一定的费用、承担特定的义务等。具体负担事项及金额由双方协商确定。

三、赠与的效力

1.本契约一经签署，即具有法律效力。赠与物所有权自本契约生效之日起转移给乙方。

2.甲方应协助乙方办理相关权属登记手续，确保乙方取得赠与物的合法所有权。

四、保证与承诺

1.甲方保证赠与物无任何权属纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。

2.乙方承诺按照本契约约定履行义务，不擅自处置赠与物。

五、违约责任

1.若乙方未按照本契约约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本契约，要求乙方返还赠与物。

2.若因甲方原因导致赠与物存在权属纠纷或其他问题，导致乙方无法取得赠与物的所有权，乙方有权解除本契约，并要求甲方承担违约责任。

六、法律适用和争议解决

1.本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本契约履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款