全新分租商铺合同2024年.docx

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全新分租商铺合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业使用范围

3.3物业交付标准

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金的支付与退还

6.3押金的扣除与补偿

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与维修流程

第八章：物业使用规定

8.1使用限制

8.2安全与环保要求

8.3物业使用规则

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2其他事项

13.3补充协议

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于分租商铺的租赁关系，规定双方的权利、义务与责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就位于______的商铺进行的租赁活动。本合同所规定的条款适用于租赁期间的所有相关事宜。

1.3定义和解释

在本合同中，除非另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的商铺。

“租金”指甲方根据合同规定向乙方收取的费用。

“押金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。

2.3双方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有义务保证租赁物业的正常使用。乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并有义务按时支付租金和维护租赁物业。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。

3.2物业使用范围

乙方应将租赁物业仅用于商业经营活动，具体经营范围为______。

3.3物业交付标准

甲方应于______前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______起至______止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，具体租赁时间从租赁开始日期计算。

4.3续租与终止条件

租赁期满后，乙方有权优先续租。如乙方需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。租赁期间，任何一方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2租金支付方式

租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。

5.3租金调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

乙方应于签订本合同时支付押金______元给甲方。

6.2保证金的支付与退还

保证金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

6.3押金的扣除与补偿

如乙方违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮工作。

7.2乙方的维护责任

乙方负责租赁物业的日常维护和清洁工作。

7.3修缮与维修流程

租赁物业需要进行修缮或维修时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责协调相关事宜。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定。

第八章：物业使用规定

8.1使用限制

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，不得从事非法活动或违反公共秩序的行为。

8.2安全与环保要求

乙方应确保租赁物业的使用符合安全和环保的相关法律法规。

8.3物业使用规则

乙方应遵守甲方制定