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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
乙方（买受人）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.2该房屋的规划用途为：____________________。
1.3该房屋的建筑结构为：____________________，建筑规模为：____________________平方米。
1.4该房屋的规划条件为：____________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。
4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。
4.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。
5.2乙方应按照国家关于房屋买卖的相关规定，办理过户手续。
5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理的相关规定。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__%。
6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__%。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、有效的身份证明及授权委托书（如有）。
解决办法：在签订合同前，各方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。
2.房屋信息应当真实、准确，包括但不限于产权清晰、无查封、无抵押等。
解决办法：双方应共同委托具有资质的房地产中介机构进行尽职调查，确保房屋信息真实准确。
3.定金及房款的支付时间、金额应严格按照合同约定执行。
解决办法：双方应按时履行支付义务，如有逾期，应按照合同约定承担违约责任。
4.过户手续的办理应符合相关法律法规的规定。
解决办法：双方应依法办理过户手续，所需费用由乙方承担（具体费用根据当地政策确定）。
5.房屋交付及产权转移应符合合同约定。
解决办法：甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及产权转移手续，否则乙方有权按约定要求甲方承担违约责任。
6.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。
解决办法：在争议发生时，双方可寻求专业法律人士协助，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。
2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方所出售房屋的自然人、法人或其他组织。
3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。
4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。
5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
7.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理、服务等活动，确保小区的正常使用和居住环境。
8.购房资格：指符合国家及地方购房政策规
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