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长期商业门店租赁协议参考样本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关

规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥

有的网点房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方网点房事宜订立本合

同。

一、租赁网点房描述

甲方将其合法拥有的座落于青岛市区路北村农贸市场网点房出租

给乙方用于经营，该网点房建筑面积共平方米。

二、租赁网点房用途

1、甲方同意乙方将所租房屋作为经营使用，其经营范围以乙方营

业执照为准。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，未事先征得甲方的书面同意，

乙方不得擅自改变网点房的原有结构及用途。

三、租赁期限

1、租赁期共年零月。即从____年____月____日起至____年____月

____日止。

2、甲方应于____年____月____日前将经营场所交付于乙方。

3、乙方应于____年____月____日前将经营场所返还于甲方。

四、租金、押金及付款方式

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1、该房屋租金____年，____年，____年三年不变，____年，____

年逐年递增%，具体方式如下：

第一年租金为人民币（大写）元整（￥）;第二年租金为人民币

（大写）元整（￥）;第三年租金为人民币（大写元整（￥）;第四年租

金为人民币（大写）元整（￥）;第五年租金为人民币（大写）元整

（￥）;

2、该房屋押金为人民币（大写元整（￥）。

3、该房屋付款方式为一年一缴制，乙方应提前一个月支付下一年

度的网点房租赁费。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用网点房，不承担网点房自然损耗的赔

偿责任。

2、在租赁期内，因租赁网点房所产生的水、电、卫生费、物业管

理费、债务等由乙方自行承担。

3、乙方在合同租赁期内应遵守国家法律法规，服从工商、税务等

行政部门的监督管理，服从市场管理，守法经营。如因乙方自行过失

而引起的火灾及任何法律、法规行为，乙方应自行承担，与甲方无任

何关系。

4、乙方按照本合同约定日期和金额支付租金。

六、网点房使用要求和维修责任

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1、在正常使用前，乙方发现该网点房及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护网点房及其附属设施。因乙方使用不当

或不合理使用，致使该网点房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方

应负责修复，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该网点房及其附属设施和设备处于正

常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该网点房进行检查、养护

的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养

护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该网点房进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商

定。

5、乙方需装修网点房或者增设附属设施和设备的，应向甲方提出

书面申请及装修方案，装修方案经甲方书面确认后，方可实施。任何

情况下，乙方不得改变租赁网点的结构，因乙方装修引起损害的，由

乙方承担全部后果;同时，乙方就排油、排烟、排水、排污线路、空调

安装、门头装饰的设置，均应以不影响相邻各方为前提。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租网点房，乙方应如期交还。乙

方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方

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提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商

后，签订新的租赁合同。

八、网点房返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的三日

内返还该网点房，未经甲方同意逾期返还网点房的，每逾期一日，乙

方应按当前年租金的4‰向甲方支付该网点房占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该网点房时，应经甲方验收认可，并相