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全新租赁商铺合同二房东2024年通用

合同编号：__________

甲方（承租人）：【完整名称】

【地址】

【联系方式】

乙方（出租人）：【完整名称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于【具体地址】，商铺面积为【具体面积】平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2甲方应在租赁期满前【提前通知期限】内向乙方提出续租或退租意向。如甲方未提出续租意向，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，甲方应在每季度的第一天支付租金。

3.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。

4.2甲方应遵守乙方的物业管理规定，维护商铺环境整洁，合理使用设施设备。

4.3甲方不得将租赁商铺转租给第三方，如甲方违反此规定，乙方有权解除本合同。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应保证商铺的安全、消防、卫生等设施的正常运行，确保甲方的正常经营。

5.2乙方应在租赁期限内按照合同约定提供商铺。

5.3乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得无故解除本合同。

第六条保险

6.1甲方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2甲方应在合同签订后【保险购买期限】内购买保险，并将保险单复印件提交给乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定解决合同争议。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（承租人）：【完整名称】

授权代表：【姓名】

签字：【签字】

日期：【签字日期】

乙方（出租人）：【完整名称】

授权代表：【姓名】

签字：【签字】

日期：【签字日期】

附件一：商铺现有设施设备清单

【设施设备清单】

一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方授权代表身份证明复印件

5.乙方授权代表身份证明复印件

6.商业保险单复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：甲方未在约定时间内支付租金，或未按要求支付滞纳金。

2.甲方转租商铺：甲方未经乙方同意，将租赁商铺转租给第三方。

3.甲方未购买商业保险：甲方未按照合同约定购买商业保险，并将保险单复印件提交给乙方。

4.乙方未提供商铺：乙方未在租赁期限内按照合同约定提供商铺。

5.乙方干预甲方正常经营活动：乙方无故干预甲方的正常经营活动。

三、法律名词及解释：

1.租赁期限：甲方租赁乙方商铺的时间段，自租赁起始日期至租赁终止日期。

2.租金：甲方支付给乙方的商铺租赁费用。

3.滞纳金：甲方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

4.商业保险：甲方购买的，包括但不限于火灾、盗窃等风险的保险。

5.违约行为：违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方应提醒甲方支付租金，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。

2.甲方转租商铺：乙方应及时发现并制止，如甲方仍违反规定，乙方有权解除合同。

3.甲方未购买商业保险：乙方应要求甲方购买商业保险，并将保险单复印件提交给乙方。

4.乙方未提供商铺：乙方应承担违约责任，按照合同约定提供商铺。

5.乙方干预甲方正常经营活动：乙方应停止干预，如甲方损失由此产生，乙方应承担相应赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为个体经营者，乙方为商铺所有者，双方达成租赁意向。

2.甲方租赁乙方商铺开展经营活动，乙方提供商铺及配套设施。

3.甲方未按约定支付租金或滞纳金，乙方提醒无果后解除合同。

4.甲方未经乙方同意转租商铺，乙方发现后制止并解除合同。

5.甲方未购买商业保险，乙方要求甲方购买并提供保险单复印件。

6.乙方未按约定提供商铺，乙方承担违约责任并提供商铺。

7.乙方干预甲方正常经营活动，乙方停止干预并承担赔偿责任。