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房地产购房合同（精选30篇）

房地产购房合同篇1

甲方：

证件名称：

证件号码：

地址：

编码：

联系电话：

乙方：

证件名称：

证件号码：

地址：

编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等、自

愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙

双方达成以下协议：

第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

(一)该房屋坐落于__县__路__小区。

(二)该房屋建筑面积共1__平方米(其中是的建筑面积__

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米)，__室

__厅__厨__卫。

(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人

民币)每平方米__元，总金额为(人民币)__元，大写__元整。

除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收

税款，计(人民币)27__元，大写__元整;购房费用合计(人民

币)__元，大写__元整。

第二条付款相关约定

(一)付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。

________年____月____日前，支付全部房价款的__%及相

关税费，计__元，大写__元整。

余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的__%，共计

(人民币)__元，大写__元整，分________年偿还，借款利息共

计__元，本息共计__元，大写__。

自________年____月____日起，每月__号之前需支付房贷

__元，大写__。

(二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲

方承担__元，大写__整，乙方承担__元，大写__元整。

________年____月____日至________年____月3____日，

房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之

日，房贷由甲方偿还。

第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署

名签字。

第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在

房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理

权属登记手续，登记人为甲方。

________年____月____日至________年____月3____日，

产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产

权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;借款还清之日

起，产权归甲方所有。

第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外

的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)

均由甲方支付。

第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

(一)产权共同所用期间

1、产权向对方转移。

甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支

付的房贷部分，________年____月3____日前还清，自

________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还

清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商

后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲

方已所缴纳首付及其他费用。

自产权移交之日起，____日内还清。

2、产权向第三方转移。

经由甲、乙双方协商同意，所得资金按__分配。

(二)产权按份所有期间

1、产权向对方转移。

甲方接收，甲方需支付乙方(人民币__万元及乙方及支付

的房贷部分，自产权移交之日起至________年____月____日还

清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方

的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;

乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。

自产权移交之日起，____日内还清。

2、产权向第三方转移。

经由甲、乙双方协商同意，所得资金按__分配。

(三)产权转移到甲方所有期间

1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后

一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)__万元

及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还

清。

2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转