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农田出租简单合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的农田__________亩，乙方愿意租赁该农田进行农业种植，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

甲方同意将位于__________的农田__________亩出租给乙方使用，租赁期自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租赁用途

乙方租赁该农田仅用于农业种植，不得用于其他非农业用途。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

3.支付方式为银行转账，账号为：__________，户名为：__________。

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自乙方实际占用农田之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证农田的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应保证农田的水电设施齐全，能够满足乙方种植需求。

3.甲方应在租赁期间负责农田的维修和保养工作。

4.租赁期间，如遇政府征收、征用农田，甲方应依法给予乙方相应的补偿。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按约定用途使用农田，不得擅自改变用途。

2.乙方应合理利用农田资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

3.乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

4.租赁期间，乙方应对农田进行妥善管理，确保农田的肥力和生产能力。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供农田或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.农田权属证明

2.农田水电设施情况说明

3.农田现状照片

4.租赁合同续约申请

5.租金支付凭证

6.农田管理及维修记录

7.生态环境保护措施说明

8.政府征收、征用农田补偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供农田或影响乙方正常使用的行为，包括但不限于：

未提供符合约定条件的农田

未保证农田的水电设施齐全

未依法给予乙方征收、征用农田的补偿

2.乙方未按约定用途使用农田或擅自改变用途的行为，包括但不限于：

未按约定进行农业种植

擅自改变农田用途进行非农业活动

3.乙方未按约定时间支付租金的行为，包括但不限于：

逾期支付租金

未支付租金

4.甲方未按约定时间维修和保养农田的行为，包括但不限于：

未及时修复损坏的农田设施

未定期进行农田保养

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有农田所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁农田并按照约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用农田而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.农田实际面积与合同约定不符：

解决办法：双方重新测量农田面积，按实际面积调整租金。

2.农田在租赁期间被征收、征用：

解决办法：甲方应依法给予乙方相应的补偿，双方可协商提前终止合同或延长租赁期限。

3.农田设施损坏导致乙方无法正常种植：

解决办法：甲方应在规定时间内修复损坏设施，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方逾期支付租金：

解决办法：乙方支付违约金，甲方有权解除合同或要求乙方立即支付租金。

五、所有应用场景：

1.农田所有权或使用权与使用权人分离，需要出租给他人使用。

2.农田使用者需要明确租赁期限、租金及支付方式等条款。

3.农田使用者希望确保租赁期间农田的权属清晰、设施齐全、管理维护得当。

4.农田使用者在租赁期间可能面临政府征收、征用等特殊情况。

5.农田使用者与出租方之间需要明确违约行为及违约责任。