北京房地产买卖合同书范本(2024版).docxVIP

北京房地产买卖合同书范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

名称（全称）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：__________________________

名称（全称）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：__________________________

第一条标的物业

1.1甲方出售的标的物业具体位置为：____________________________________（详细地址）。

1.2标的物业的规划用途为：____________________________________________。

1.3标的物业的房屋所有权证号（不动产权证书号）为：____________________。

1.4标的物业的房屋结构、面积、户型、楼层、装修等情况详见附件一。

第二条交易价格

2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理标的物业的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3标的物业过户完成后，甲方应将房屋所有权证号（不动产权证书号）及他项权利证书交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。

4.2甲方应按照本合同约定的时间，将标的物业交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的万分之五乘以逾期天数。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的万分之五乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________________

附件一：标的物业具体情况

（此处附上标的物业的相关信息，如房屋结构、面积、户型、楼层、装修等。）

附件二：房屋所有权证号（不动产权证书号）及他项权利证书复印件

（此处附上房屋所有权证号（不动产权证书号）及他项权利证书的复印件。）

一、附件列表：

1.附件一：标的物业具体情况

房屋结构、面积、户型、楼层、装修等详细信息。

2.附件二：房屋所有权证号（不动产权证书号）及他项权利证书复印件

房屋所有权证号（不动产权证书号）及他项权利证书的复印件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的物业，构成违约。

认定：以合同约定的交付时间为准，如甲方未能按时交付，则视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

认定：以合同约定的付款时间为准，如乙方未能按时支付，则视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

认定：以合同约定的义务为准，如双方未能按约定履行义务，则视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同中甲方出售的位于北京市的房地产。

2.交易价格：指本合同中双方约定的乙方购买标的物业所需支付的价格。

3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将标的物业的所有