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2024年业主委员会物业委托管理合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语解释

第二章：业主委员会与物业公司

2.1业主委员会的职责

2.2物业公司的资质要求

2.3双方的基本信息

第三章：物业服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

3.3物业服务的变更与调整

第四章：物业服务期限

4.1服务开始与结束日期

4.2服务期限的延长与缩短

4.3服务期限的续签条件

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

5.2费用的支付方式

5.3费用的调整机制

第六章：业主的权利与义务

6.1业主的权利概述

6.2业主的义务

6.3业主大会的决策机制

第七章：物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利概述

7.2物业公司的义务

7.3物业服务质量的保证

第八章：物业服务的质量保证

8.1服务质量标准

8.2质量监督与评估

8.3质量不符合的处理

第九章：物业维护与修缮

9.1物业维护的责任

9.2物业修缮的程序

9.3紧急维修的处理

第十章：安全管理

10.1安全管理的责任

10.2安全事故的处理

10.3安全防范措施

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算方法

第十二章：合同变更、解除与终止

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件

12.3合同终止的后续事宜

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2协商解决的程序

13.3仲裁或诉讼的适用

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范业主委员会与物业公司之间的权利义务关系，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于______小区的物业管理与服务。

1.3定义和术语解释

本合同中的关键术语和定义见附件A。

第二章：业主委员会与物业公司

2.1业主委员会的职责

业主委员会负责监督物业服务的执行，维护业主权益。

2.2物业公司的资质要求

物业公司应具备相应的物业管理资质和良好的商业信誉。

2.3双方的基本信息

甲方（业主委员会）：，地址：，代表人：______。

乙方（物业公司）：，地址：，法定代表人：______。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务的范围

包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。

3.2物业服务的标准

物业服务应达到附件B规定的标准。

3.3物业服务的变更与调整

服务内容的变更需经业主大会同意，并书面通知物业公司。

第四章：物业服务期限

4.1服务开始与结束日期

物业服务自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务期限的延长与缩短

根据业主大会的决议，服务期限可以延长或缩短。

4.3服务期限的续签条件

服务期满前，双方可协商续签事宜。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

包括基本物业费、专项维修资金等。

5.2费用的支付方式

业主应按照规定时间向物业公司支付物业费。

5.3费用的调整机制

物业费用可根据物价指数和服务质量进行调整。

第六章：业主的权利与义务

6.1业主的权利概述

业主享有接受物业服务、监督物业服务的权利。

6.2业主的义务

业主应按时缴纳物业费用，遵守小区管理规定。

6.3业主大会的决策机制

业主大会是最高决策机构，对重大事项有最终决定权。

第七章：物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利概述

物业公司有权按照合同提供服务，并收取相应的费用。

7.2物业公司的义务

物业公司应提供符合约定标准的物业服务，保障业主利益。

7.3物业服务质量的保证

物业公司应建立服务质量保证体系，确保服务持续改进。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：物业服务的质量保证

8.1服务质量标准

物业服务应符合国家及地方物业管理相关法规和标准。

8.2质量监督与评估

业主委员会有权对物业服务进行监督和评估。

8.3质量不符合的处理

对于服务质量不符合约定的情况，物业公司应在规定时间内整改。

8.4质量保证金

物业公司应缴纳一定金额的质量保证金，以确保服务质量。

第九章：物业维护与修缮

9.1物业维护的责任

物业公司负责小区公共设施的日常维护。

9.2物业修缮的程序

物业公司应制定修缮计划，并报业主委员会审批。

9.3紧急维修的处理

紧急情况下，物业公司有权先行维修，并及时通知业主委员会。

第十章：安全管理

10.1安全管理的责任

物业公司负责小区