2024年中介公司房屋买卖合同书.docx

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2024年中介公司房屋买卖合同书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同方信息

2.1甲方（买方）信息

2.2乙方（卖方）信息

2.3丙方（中介公司）信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费及分担

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付标准及验收

5.3交付后的房屋维护

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3丙方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止后的义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用

第十章：合同的生效

10.1合同的生效条件

10.2合同的生效时间

10.3合同的备案与公示

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3其他特别约定

第十二章：附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋现状照片

12.3其他相关附件

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同的补充与修改

14.3其他未尽事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（中介公司）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方购买乙方位于_______（具体地址）的房屋，以及丙方提供的中介服务。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二章：合同方信息

2.1甲方（买方）信息

甲方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。

2.2乙方（卖方）信息

乙方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。

2.3丙方（中介公司）信息

丙方名称：；地址：；营业执照号码：；联系方式：。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，建筑结构为______。

3.2房屋权属状况

该房屋的产权证号为______，土地使用权证号为______，权属清晰，无抵押、无查封。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______（简装/精装/毛坯等），附属设施包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式及期限

甲方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整，余款应在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。

4.3交易税费及分担

本次交易产生的税费由______方承担，具体税费项目及金额按照国家相关规定执行。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付条件为房屋权属过户完成且甲方支付全部房款。

5.2交付标准及验收

房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，验收标准按照合同约定及国家相关标准执行。

5.3交付后的房屋维护

房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维护和保养，乙方不再承担房屋的维护责任。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，甲方应按时支付房款并承担相应的税费。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付房款，乙方应保证房屋权属清晰并按期交付房屋。

6.3丙方的权利与义务

丙方有权收取中介服务费，丙方应提供真实、准确的房屋信息并协助双方完成交易。

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

如任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的计算

违约金的计算方式为______，损失赔偿的计算方式为______。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知其他方，并取得书面同意。

8.2合同解除的条件与后果

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出