2024年五源河学校校园物业管理服务合同.docx

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2024年五源河学校校园物业管理服务合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（学校）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方声明与保证

第三章：服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务标准与要求

3.3特殊服务项目

第四章：服务期限

4.1服务开始与结束日期

4.2服务期限的延长与缩短

4.3服务期限变更的条件

第五章：费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用调整机制

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量标准

6.2监督与考核

6.3质量保证措施

第七章：设施与设备管理

7.1设施设备的维护

7.2设备故障处理

7.3设施设备更新与改造

第八章：安全管理

8.1安全责任

8.2安全预防措施

8.3紧急情况处理

第九章：环境与卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2清洁与保洁服务

9.3绿化管理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止后的权利与义务

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3免责条款

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1附加服务内容

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在五源河学校校园物业管理服务中的权利、义务和责任，确保校园环境的整洁、安全和有序。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的校园物业管理服务，包括但不限于校园环境维护、安全保障、设施设备管理等。

1.3合同定义

1.3.1“校园物业管理服务”指乙方为甲方提供的校园环境维护、安全保障、设施设备管理等服务。

1.3.2“服务质量标准”指甲方对乙方提供的服务所要求的标准和水平。

第二章：合同双方

2.1甲方（学校）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。

2.3.2乙方声明其具有签订和履行本合同的合法资格和能力，并具备相应的物业管理资质。

第三章：服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1乙方应提供校园内公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等服务。

3.1.2乙方应负责校园内设施设备的维护和管理工作。

3.2服务标准与要求

3.2.1乙方提供的服务应达到甲方规定的服务质量标准。

3.2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的服务计划和操作流程。

3.3特殊服务项目

3.3.1乙方应根据甲方的特殊需求，提供临时或额外的服务。

3.3.2特殊服务项目的费用应由双方另行协商确定。

第四章：服务期限

4.1服务开始与结束日期

4.1.1服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.1.2服务期限届满，双方可协商续签服务合同。

4.2服务期限的延长与缩短

4.2.1如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短服务期限。

4.2.2服务期限的延长或缩短应以书面形式确认。

4.3服务期限变更的条件

4.3.1服务期限的变更应基于校园管理的实际需要。

4.3.2服务期限变更应提前______天通知对方，并经双方协商一致。

第五章：费用与支付

5.1服务费用

5.1.1乙方提供服务的费用应根据合同附件中的费用标准执行。

5.1.2服务费用包括但不限于人工费、材料费、管理费等。

5.2支付方式

5.2.1甲方应在合同签订后______天内支付首期服务费。

5.2.2后续服务费应按照合同约定的时间和方式支付。

5.3费用调整机制

5.3.1如遇市场物价波动或政策调整，双方可协商调整服务费用。

5.3.2服务费用的调整应以书面形式确认，并经双方协商一致。

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量标准

6.1.1乙方提供的服务应符合甲方的服务质量要求。

6.1.2服务质量标准应包括清洁度、安全性、及时性等方面。

6.2监督与考核

6.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。

6.2.2考核结果可作为服务费用支付和合同续签的依据。

6.3质量保证措施

6.3.1乙方应制定并执行严格的质量保证措施。

6.3.2乙方应