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科技园区厂房租赁协议

1.引言

本协议由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）签订，旨在约定双方对于科技园区厂房的租赁事宜，并明确双方的权利义务。

2.背景

科技园区作为创新与科技产业的聚集地，为企业提供良好的创新环境和服务支持。出租方拥有位于科技园区的厂房资源，而承租方希望以租赁方式获取这些厂房。

3.租赁标的

3.1出租方同意向承租方出租其位于科技园区的厂房，具体位置和面积如下：

厂房名称：[填写厂房名称]

厂房地址：[填写厂房地址]

厂房面积：[填写厂房面积]

使用用途：[填写使用用途]

3.2承租方认可上述厂房的位置、面积以及使用用途，承诺合法使用厂房，并不得超出约定的使用范围。

4.租赁期限

4.1租赁期限自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

4.2若承租方需要延长租赁期限，应提前[填写延长期限]通知出租方，并经双方协商一致，签订书面延长协议。

5.租金

5.1租金按月支付，租金标准及支付方式如下：

每月租金：[填写租金金额]

支付方式：[填写支付方式]

5.2租金支付时间为每月的[填写支付时间]日。

5.3若承租方未按期支付租金，出租方有权要求承租方补交滞纳金，并可视情况解除租赁协议。

6.预付款及押金

6.1承租方应在协议签订之日起[填写预付款期限]内，支付预付款作为确认租赁意向。

6.2预付款金额为总租金的[填写百分比]%。

6.3承租方还应当在协议签订起[填写押金期限]内，支付相应押金作为对租赁履约的担保。

6.4若承租方按时归还厂房并无其他违约行为，出租方将在租赁关系终止后退还押金。

7.使用条件与要求

7.1承租方应按照科技园区的管理要求使用厂房，不得从事任何违法违规活动。

7.2承租方应妥善保管厂房的设备、设施和物品，不得损坏或擅自拆卸。

7.3承租方应自行负责厂房内的设备维护和日常清洁，并保持良好的环境卫生。

7.4出租方有权随时进入厂房进行检查，承租方应积极配合并提供必要的协助。

8.管理费用

8.1承租方应按照科技园区管理规定交纳相应的管理费用，具体标准和支付方式详见管理规定。

8.2承租方应按时足额交纳管理费用，否则出租方有权要求承租方补交并可暂停相应服务。

9.租赁期结束处理

9.1租赁期届满或解除租赁协议后，承租方应按出租方要求及时将厂房内的设备、物品等进行清理并迁出。

9.2承租方应当在迁出前按约定的状态将厂房归还给出租方，出租方有权进行验收。

9.3若承租方未按时迁出或未按要求进行清理，出租方有权扣除相应费用并要求承租方进行补偿。

10.协议变更与终止

10.1双方协商一致可以对协议内容进行变更，变更事宜需以书面形式签订补充协议。

10.2出租方或承租方如发现对方违反本协议的约定，应书面通知对方并要求其改正。

10.3本协议终止的情况包括但不限于租赁期满、协议解除等，终止后双方应进行结算，并按约定归还押金。

11.争议解决

11.1本协议的履行与解释适用中国法律。

11.2若双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1本协议自双方签字盖章之日生效，并对双方具有约束力。

12.2本协议一式两份，出租方和承租方各执一份具有同等法律效力。

以上为科技园区厂房租赁协议的具体内容，双方应严格履行协议约定，并在租赁期限内保持良好的合作关系。本协议的任何修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。