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2024年无中介二手房买卖简单合同范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：产权转移

6.1产权登记

6.2产权变更

6.3产权证明

第七章：税费负担

7.1税费种类

7.2税费责任

7.3税费支付

第八章：房屋现状

8.1房屋设施

8.2房屋维修

8.3房屋使用情况

第九章：风险与责任

9.1风险承担

9.2责任界定

9.3责任免除

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约处理

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充说明

13.3其他事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录的正文内容。

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、透明性和公平性。

1.2合同背景

本合同由卖方和买方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，就二手房买卖事宜达成一致意见。

1.3合同定义

本合同中所用术语和定义，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明

双方声明已充分了解合同内容，并自愿遵守合同约定。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于：，具体地址：。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构类型为：，楼层：，朝向：______。

3.3.1房屋附属设施

房屋附属设施包括：______。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易价格为：______元人民币。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。

4.3付款期限

买方应于合同签订之日起____天内支付全部/首期房款。

4.3.1分期付款计划

若选择分期付款，买方应按照以下计划支付房款：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于收到全部房款之日起____天内交付房屋。

5.2交付条件

房屋交付时，应满足以下条件：房屋清洁、设施完好、无重大瑕疵。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：房屋验收、钥匙交接、相关文件移交。

5.3.1房屋验收标准

买方应按照以下标准进行房屋验收：______。

第六章：产权转移

6.1产权登记

卖方应协助买方完成房屋产权登记手续。

6.2产权变更

产权变更手续应在房屋交付后____天内完成。

6.3产权证明

卖方应提供房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。

6.3.1产权证明的完整性

卖方保证所提供的产权证明完整、真实、有效。

第七章：税费负担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费责任

税费由以下方承担：卖方/买方/双方共同。

7.3税费支付

税费应在交易过程中的______阶段支付。

7.3.1税费支付的具体流程

税费支付的具体流程为：______。

以上为合同前七章的正文内容。

第八章：房屋现状

8.1房屋设施

房屋内现有设施包括：______，卖方保证设施完好且可正常使用。

8.2房屋维修

卖方应提供房屋维修记录，包括但不限于：______。

8.3房屋使用情况

房屋目前使用状态为：自用/出租/空置，相关情况说明：______。

8.3.1房屋租赁情况

若房屋目前处于出租状态，卖方应提供租赁合同及租客同意出售的证明。

第九章：风险与责任

9.1风险承担

房屋交付前，由卖方承担房屋损毁、灭失的风险；交付后，由买方承担。

9.2责任界定

双方应根据各自行为和过错程度，承担相应的责任。

9.3责任免除

在不可抗力情况下，双方可根据实际情况免除或减轻责任。

9.3.1不可抗力的定义

不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。

第十章：违约责任

10.1违约定义