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房产抵押合同范文合集（精选31篇）

房产抵押合同范文合集篇1

为确保乙方与__________签订的__________号借款合同

（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产

作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方

根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条、甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定

抵押。

第二条、以房地产设定抵押的产权情况

1、房地产坐落：___________________________

2、地号：___________________________

3、土地面积：___________________________

4、土地使用年限：___________________________

5、土地来源：___________________________

6、土地出让（转让、划拨）合同号：______________

7、国有土地使用证号：___________________________

8、房屋建筑面积：___________________________

9、共有权份额：___________________________

10、房屋所有权证号：___________________________

11、房屋预售、买卖契约号：_______________________

第三条、以房地产设定抵押的抵押情况

1、抵押土地四至：___________________________

2、抵押土地面积：___________________________

3、抵押土地评估价值：___________________________

4、抵押房屋部位：___________________________

5、抵押房屋建筑面积：___________________________

6、抵押房屋评估总价值：___________________________

7、房地产评估总价值：___________________________

8、在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建

的房屋不得转让、出租、出售。

第四条、甲方抵押担保的贷款金额

（大写）_________元，贷款期限自________年_______月

_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为

__________。

第五条、甲方对抵押物依法享有所有权。

第六条、甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交

乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合

同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋

所有权证一并交乙方执管。

第七条、抵押担保

抵押担保的范围：_______贷款担保的范围：_______

贷款金额（大写）___________元及利息、借款人应支付

的.违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权

的费用（包括律师费、诉讼费等）。

第八条、本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合

同无效不影响本合同的效力。

第九条、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保

管等费用均由甲方承担。

第十条、抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵

押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条、甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财

产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十二条、抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或

者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔

偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间

甲方不得动用。

第十三条、抵押物价值减少，甲方应在___天内向乙方提

供与减少的价值相当的担保。

第十四条、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠

与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同

项下的抵押物。

第十五条、抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物

所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。