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房地产按揭贷款知识

一、什么是住房按揭贷款：

住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购置住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款业务。

“按揭〞的通俗意义是指用预购的商品房进展贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

二、办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份〔如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明〕。

2、购房协议书正本。

3、房价首付款〔根据最新房产政策将会首付款值〕收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

三、按揭贷款手续及流程：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后承受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述相信您应该对按