小产权房屋买卖合同书通用范本8篇.docx

小产权房屋买卖合同书通用范本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就小产权房买卖事宜，经友好协商并达成一致意见，特签订此合同，以资双方共同恪守履行。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其位于_____市_____区_____路_____号的小产权房出售给乙方。房屋的具体面积、户型、配套设施等详见房屋所有权证和相关资料。

二、房屋权属及产权证情况

甲方就该房屋享有完全的产权，已取得房屋所有权证及相关权属证书。该房屋不存在权属纠纷或债权纠纷等情形。乙方购买该房屋后享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。

三、交易价格及支付方式

双方约定该房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：合同签订后，乙方支付定金人民币_____元整（大写：____________________元整）；甲方办理完房屋所有权证等相关手续后，乙方支付剩余款项人民币_____元整（大写：____________________元整）。

四、房屋交付及产权登记

甲方应在收到全部房款后的___日内将房屋交付给乙方。双方应在交付房屋之日起___日内共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房屋或未能按时办理产权登记手续，应按照总房款的___%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定支付房款，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。若逾期超过___日，甲方有权解除本合同并另行出售该房屋。

六、其他约定事项

1.甲方保证该房屋不存在任何形式的抵押、查封等限制权利的情形。若因甲方原因导致该房屋无法办理产权登记或存在其他纠纷，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方的损失。

2.甲乙双方应当遵守国家法律法规和政策规定，按照相关规定缴纳相关税费。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.因执行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

住址：__________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：______________________

住址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法处分的小产权房，经双方充分协商后，达成如下买卖合同：

第一条合同标的

房屋位于______________________的小产权房，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权年限______年，房屋附属设施包括但不限于家具家电等（详见附件清单）。该房屋由甲方出售，无任何抵押或担保情况。

第二条交易价格及支付方式

双方商定该房屋交易总价为人民币大写______元整（小写______元）。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同后______日内支付定金人民币大写______元整（小写______元），剩余房款人民币大写______元整（小写______元）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第三条房屋交付及产权过户

甲方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及相关附属设施移交给乙方。双方同意在本合同签订后的______个月内，共同配合办理该房屋的产权过户手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。

4.双方应共同遵守诚信原则，任何一方违反诚实信用原则导致合同无法履