国有土地使用权出让合同书样本8篇.docx

国有土地使用权出让合同书样本8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：_________（当地国土资源局）

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，现根据有关法律法规，经双方友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一条合同目的及原则

本合同旨在明确甲方对特定地块国有土地使用权的出让以及乙方获得该土地使用权的有关权利与义务。双方遵循平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

第二条出让地块基本情况

本合同涉及的土地位于_________（具体地址），土地面积______平方米，具体范围详见附图。该土地用途为______，土地权属清晰，不存在任何纠纷。

第三条出让期限及方式

出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。出让方式为一次性支付土地使用权出让金。

第四条土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写）。乙方应按照以下方式支付：在合同签订后______日内支付定金人民币______元整；在土地交付后______日内支付剩余款项。

第五条土地交付及办证

甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后，应按照约定时间将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

第六条土地用途限制

乙方应严格按照本合同约定用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。

第七条双方权利义务

一、甲方的权利义务：

1.保证土地权属清晰，无纠纷；

2.按时交付土地；

3.协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

二、乙方的权利义务：

1.按约定支付土地使用权出让金；

2.按约定用途使用土地；

3.依法缴纳土地使用税等相关税费。

第八条违约责任及赔偿损失

若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权对土地进行再次处置。若甲方未按时交付土地或协助办理相关手续，应按照未履行部分的土地出让金总额的______%向乙方支付违约金。

第九条合同解除与终止

一、本合同在以下情况下可以解除：

1.双方协商一致解除；

2.因不可抗力导致合同目的无法实现；

3.一方严重违约，对方有权解除合同。

二、合同解除后，乙方应将土地归还甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

三、合同到期后，若乙方需要继续使用土地，应在合同到期前与甲方协商续期事宜。

四、合同终止时，乙方应清理场地并恢复原状。若因乙方原因造成土地损坏，应负责修复或赔偿损失。若因不可抗力导致合同终止，双方应根据实际情况协商解决相关问题。若合同到期且乙方不再续期，乙方应将土地归还甲方。

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况及条件

甲方同意将位于______的国有土地使用权出让给乙方使用。出让地块总面积为______平方米，用途为______，土地使用权出让年限为______年。该地块的具体位置、界址点坐标、规划条件等详见附件。

二、土地使用权出让方式

本合同采用协议出让方式，由乙方支付土地出让金，甲方将土地使用权交付给乙方使用。土地出让金的金额、支付方式等详见本合同第三条。

三、土地出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。如未按期支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

四、土地交付及登记

1.甲方在收到土地出让金后______日内，将出让地块交付给乙方使用。

2.乙方应在土地交付后______日内办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在约定的使用年限内使用出让地块，并享有土地使用权。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金。