2024年沈阳住房公积金借款合同.docx

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2024年沈阳住房公积金借款合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义和术语解释

1.3合同的法律依据

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资格与条件

2.2贷款方的权利与义务

2.3借款方的权利与义务

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的规定

3.3借款期限的变更

第四章：借款利率与计息方法

4.1借款利率的确定

4.2计息方法与利息计算

4.3利率调整机制

第五章：借款用途

5.1借款用途的规定

5.2借款用途的监督

5.3用途变更的条件与程序

第六章：还款方式与计划

6.1还款方式的确定

6.2还款计划的制定

6.3还款计划的变更

第七章：担保与保证

7.1担保方式与要求

7.2保证人的责任与义务

7.3担保物的评估与管理

第八章：借款的发放与使用

8.1借款发放的条件

8.2借款资金的使用监督

8.3借款资金的违规使用处理

第九章：借款方的声明与保证

9.1借款方的声明

9.2借款方的保证事项

9.3声明与保证的违约责任

第十章：贷款方的声明与保证

10.1贷款方的声明

10.2贷款方的保证事项

10.3声明与保证的违约责任

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的免除与减轻

第十二章：合同的变更、解除与终止

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同终止的条件与后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的费用承担

第十四章：签约事项

14.1签约方信息

14.2签约时间与地点

14.3合同的生效与备案

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款方与贷款方在住房公积金借款过程中的权利、义务和责任。

1.2适用范围

本合同适用于在沈阳市行政区域内进行的住房公积金借款活动。

1.3法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资格与条件

借款方应为符合住房公积金借款条件的个人或家庭。

2.2贷款方的权利与义务

贷款方有权对借款方的借款资格、借款用途等进行审核，并有义务按照合同约定发放贷款。

2.3借款方的权利与义务

借款方有权按照合同约定获得贷款，并有义务按照约定的用途使用贷款并按时还款。

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额的确定

借款金额根据借款方的信用状况、还款能力等因素综合确定。

3.2借款期限的规定

借款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。

3.3借款期限的变更

借款期限的变更需经双方协商一致，并按照规定程序办理。

第四章：借款利率与计息方法

4.1借款利率的确定

借款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

4.2计息方法与利息计算

利息按月计算，采用等额本息或等额本金还款方式。

4.3利率调整机制

如遇国家利率政策调整，借款利率相应调整，具体调整方式由双方协商确定。

第五章：借款用途

5.1借款用途的规定

借款用途应仅限于购买、建造、翻建或大修自住住房。

5.2借款用途的监督

贷款方有权对借款用途进行监督，确保贷款专款专用。

5.3用途变更的条件与程序

借款用途变更需经贷款方审核同意，并按照规定程序办理。

第六章：还款方式与计划

6.1还款方式的确定

还款方式包括等额本息和等额本金两种，由借款方选择。

6.2还款计划的制定

贷款方根据借款金额、期限和利率制定还款计划，并通知借款方。

6.3还款计划的变更

还款计划的变更需经双方协商一致，并按照规定程序办理。

第七章：担保与保证

7.1担保方式与要求

借款方应提供贷款方认可的担保方式，包括但不限于房产抵押、质押或第三方保证。

7.2保证人的责任与义务

保证人应对借款方的债务承担连带责任，并在借款方违约时履行代偿义务。

7.3担保物的评估与管理

担保物应由专业机构评估，并由贷款方进行管理，确保担保物价值充足。

（注：本部分内容为简化版，具体合同应包含更详尽的条款和规定。）

第八章：借款的发放与使用

8.1借款发放的条件

借款方需满足合同约定的所有条件后，贷款方方可发放借款。

8.2借款资金的使用监督

贷款方有权对借款资金的使用情况进行监督，确保资金用途符合约定。

8.3借款资金的违规使用处理

如借款方违反约定使用资金，贷款方有权要求提前还款并追究违约责任。

第九章：借款方的声明与保证

9.1借款方的声明

借款方声明其提供的所有信息真实、准确，并保证其具备履行合同的能力。

9.2借款方的保证事项

借款方保证按照合同