2024年正规商铺买卖的合同范本.docx

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2024年正规商铺买卖的合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺现状

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：商铺交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付

第八章：权利保证

8.1甲方权利保证

8.2乙方权利保证

8.3权利保证期限

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3法律适用

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2非竞争条款

12.3其他特别约定

第十三章：附则

13.1合同解释权

13.2合同附件

13.3合同生效条件

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效

14.5合同附件清单

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的商铺出售给乙方的交易行为。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何对合同条款的解释应以合同文本为准，必要时可参考相关法律法规。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系电话：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系电话：______

2.3双方权利与义务

甲方应保证所售商铺的合法性及无权利瑕疵，乙方应按照合同约定支付购买款项。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

商铺位于______，具体地址为______。

3.2商铺面积

商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3商铺现状

商铺目前处于______状态（如：租赁中、空置等），相关租赁合同或使用情况详见附件。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

商铺的交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

a.一次性付款

b.分期付款

c.其他付款方式：______。

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付款项：

a.合同签订后______天内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）；

b.交付前______天内支付剩余款项人民币（大写）：______元整（￥______元）。

第五章：商铺交付

5.1交付条件

甲方应在收到全部款项后______天内，按照合同约定的条件交付商铺。

5.2交付时间

商铺的交付时间为______年______月______日。

5.3交付程序

交付程序包括但不限于商铺现状的检查、钥匙的移交、相关文件的签署等。

第六章：产权过户

6.1过户责任

甲方负责在交付后______天内办理产权过户手续。

6.2过户时间

产权过户手续应在______年______月______日前完成。

6.3过户费用

产权过户所产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费计算

税费的计算依据国家相关法律法规及政策执行。

7.3税费支付

税费由______方负责支付，支付时间为______。

以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：权利保证

8.1甲方权利保证

甲方保证对所售商铺拥有完全的所有权，且无任何抵押、质押或其他权利负担。

8.2乙方权利保证

乙方保证按照合同约定支付购买款项，并履行合同中约定的其他义务。

8.3权利保证期限

甲方的权利保证期限自商铺交付之日起至产权过户完成之日止。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。

9.2违约赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。