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建筑合格证管理制度（场景版）

一、概述

建筑合格证是建筑工程项目竣工后，经过相关部门验收合格，由

建设单位取得的证明文件。它是建筑项目合法使用和转让的重要依

据，对于保障建筑物的安全、卫生、环保等方面具有重要意义。为了

加强建筑合格证的管理，确保建筑项目的质量，特制定本制度。

二、建筑合格证的申请

1.建筑工程竣工后，建设单位应当向当地住房和城乡建设部门申请

建筑合格证。

2.申请建筑合格证时，建设单位应当提交以下材料：

（1）建筑工程规划许可证；

（2）建筑工程施工许可证；

（3）建筑工程竣工验收报告；

（4）建筑工程质量保证书；

（5）其他相关证明材料。

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3.住房和城乡建设部门应当在收到申请材料后的15个工作日内进

行审核，对符合条件的，颁发建筑合格证；对不符合条件的，书面通

知建设单位并说明理由。

三、建筑合格证的管理

1.建筑合格证应当妥善保管，不得涂改、损毁、转让或者出租。

2.建筑合格证遗失或者损毁的，建设单位应当及时向原发证机关申

请补发。

3.建筑合格证的有效期为5年，有效期届满前3个月，建设单位

应当向原发证机关申请续期。

4.建筑合格证持有人应当按年度向原发证机关报送建筑物的使用、

维护、改造等相关信息。

四、建筑合格证的查验

1.住房和城乡建设部门应当加强对建筑合格证的查验工作，确保建

筑项目的质量。

2.建筑合格证的查验内容包括：

（1）建筑物的结构安全；

（2）建筑物的使用功能；

（3）建筑物的环保设施；

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（4）其他相关内容。

3.建筑合格证的查验结果应当在查验结束后15个工作日内书面通

知建设单位。

五、建筑合格证的注销

1.建筑合格证持有人有下列情形之一的，原发证机关应当注销其建

筑合格证：

（1）建筑项目被依法拆除的；

（2）建筑项目被依法征收的；

（3）建筑项目被依法转让的；

（4）其他应当注销的情形。

2.建筑合格证注销后，原持有人应当将建筑合格证交回原发证机

关。

六、法律责任

1.建设单位在申请建筑合格证过程中，有下列情形之一的，由住房

和城乡建设部门给予警告，并处以罚款：

（1）提供虚假材料的；

（2）未按照规定报送相关信息的；

（3）其他违反本制度的行为。

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2.建筑合格证持有人有下列情形之一的，由住房和城乡建设部门给

予警告，并处以罚款：

（1）未妥善保管建筑合格证的；

（2）未按照规定申请续期的；

（3）未按照规定报送相关信息的；

（4）其他违反本制度的行为。

七、附则

1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度的解释权归住房和城乡建设部门。

建筑合格证管理制度（场景版）的制定，旨在规范建筑合格证的

申请、管理和查验工作，确保建筑项目的质量，保障人民群众的生命

财产安全。各相关部门和单位应当认真贯彻执行本制度，共同推动建

筑行业的健康发展。

在上述建筑合格证管理制度（场景版）中，需要重点关注的细节

是建筑合格证的查验。这一环节是确保建筑项目质量的关键步骤，对

于保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。以下对建筑合格证的

查验进行详细的补充和说明。

一、查验程序

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1.查验申请：建设单位在建筑项目竣工后，向住房和城乡建设部门

提交查验申请。申请材料包括建筑合格证、建筑工程规划许可证、建

筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收报告、建筑工程质量保证书

等。

2.受理查验：住房和城乡建设部门在收到查验申请后，应当在15

个工作日内进行受理，并安排专业人员进行查验。

3.查验实施：查验人员应当对建筑物的结构安全、使用功能