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售房合同协议书

甲方（卖方）：____________

身份证号：__________________

住址：______________________

乙方（买方）：____________

身份证号：__________________

住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就甲方出售房屋事宜，特制定以下协议条款，以便共同遵守。

第一条合同目的

本合同的目的是明确甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，确保交易的合法性、有效性及双方的权益。

第二条房屋基本信息

1.房屋地址：______________________

2.房屋类型：______________________

3.建筑面积：___________平方米

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完整的房屋产权证书。

第三条合同价格及支付方式

1.房屋总售价：____________万元人民币（￥____）。

2.付款方式：

1)乙方应在合同签订时支付定金____________万元，定金在总房款中抵扣。

2)乙方应于____________年________月______日前支付剩余房款____________万元。

3)所有支付应通过银行转账方式进行，确保资金的透明与安全。

第四条房屋交付

1.甲方应于乙方支付完毕所有款项后________日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋的产权证书、土地使用权证书及相关合法文件。

3.房屋交付前，甲方应确保房屋内无任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。

第五条房屋状态及隐患

1.甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括但不限于房屋构造、设施设备、周边环境等。

2.乙方有权在签订合同前对房屋进行全面检查，若发现重大隐患，乙方有权要求甲方修复或解除合同。

3.甲方应对隐瞒房屋的重大缺陷承担相应的赔偿责任。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取房款。

2.甲方应在合同约定的时间内交付房屋，确保房屋的合法性与完整性。

3.甲方应对房屋的质量承担法律责任，确保其符合买卖双方的约定。

2.乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明文件。

2.乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。

3.乙方应在房屋交付后，及时办理过户手续，并承担相关费用。

第七条保密条款

双方应对在交易过程中获知的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第八条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________%。

2.若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____________%。

3.违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失。

第九条争议解决

如因本合同引发争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

第十条合同的生效与变更

1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

第十一条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________________

以上为售房合同协议书的详细模板，旨在确保交易的透明与公正，同时为双方的权益提供保障。希望此协议书能够满足您的需求，如需进一步调整或补充，请随时告知。