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买卖定金合同范本2024年
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义和解释
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方代表及授权
第三章：定金条款
3.1定金数额
3.2定金支付方式
3.3定金支付时间
第四章：房屋信息
4.1房屋位置及描述
4.2房屋权属状况
4.3房屋现状及附属设施
第五章：定金的法律效力
5.1定金的担保作用
5.2定金的罚则
5.3定金的退还条件
第六章：房屋交易条款
6.1交易价格
6.2付款方式及期限
6.3交易税费及分担
第七章：房屋交付
7.1交付条件
7.2交付时间及程序
7.3交付验收及标准
第八章：风险与责任
8.1风险转移
8.2违约责任
8.3不可抗力
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除条件
9.3解除后的权利义务
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁或诉讼
10.3争议解决费用
第十一章：合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3合同备案
第十二章：特别约定
12.1保密条款
12.2通知与送达
12.3其他特别约定
第十三章：合同签署
13.1签署方
13.2签署时间
13.3签署地点
第十四章：附则
14.1合同解释权
14.2合同修订
14.3合同的补充协议
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖定金支付事宜达成的协议，并确定双方的权利和义务。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售给乙方的位于______（具体地址）的房屋。
1.3合同定义和解释
1.3.1定义：本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其定义见本合同附件一。
1.3.2解释：本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯及合同整体内容进行。
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方法定代表人：______
甲方联系电话：______
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方法定代表人：______
乙方联系电话：______
2.3双方代表及授权
2.3.1甲方代表：甲方授权______（姓名）作为其代表，全权处理与本合同相关的一切事宜。
2.3.2乙方代表：乙方授权______（姓名）作为其代表，全权处理与本合同相关的一切事宜。
第三章：定金条款
3.1定金数额
甲乙双方同意，乙方应向甲方支付定金人民币______元整（￥______），作为房屋买卖的担保。
3.2定金支付方式
3.2.1乙方应通过银行转账的方式支付定金。
3.2.2乙方应将定金支付至甲方指定的以下账户：______。
3.3定金支付时间
3.3.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。
3.3.2逾期未支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除合同。
第四章：房屋信息
4.1房屋位置及描述
4.1.1位置：房屋位于______（具体地址）。
4.1.2描述：房屋建筑面积为______平方米，户型为______，建筑结构为______。
4.2房屋权属状况
4.2.1权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
4.2.2权属无争议：甲方保证房屋权属清晰，无任何争议。
4.3房屋现状及附属设施
4.3.1现状：房屋现状为______（如：精装修、毛坯等）。
4.3.2附属设施：房屋附属设施包括但不限于______（如：停车位、储藏室等）。
第五章：定金的法律效力
5.1定金的担保作用
5.1.1定金作为乙方履行房屋买卖合同的担保。
5.1.2乙方违约，甲方有权没收定金。
5.2定金的罚则
5.2.1若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。
5.2.2若乙方违约，甲方有权不退还定金。
5.3定金的退还条件
5.3.1若双方协商一致解除合同，定金应全额退还乙方。
5.3.2若因不可抗力导致合同无法履行，定金应退还乙方。
第六章：房屋交易条款
6.1交易价格
6.1.1甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。
6.1.2交易价格包括房屋本身及附属设施。
6.2付款方式及期限
6.2.1乙方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭贷款。
6.2.2乙方应按照以下时间节点支付房款：
（1）签订正式房屋买卖合同之日支付定金人民币______元整（￥______）；
（2）房屋交付前支付剩余房款人民币__
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