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二手房买卖已支付首付款合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“二手房买卖”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所售二手房，具体内容包括但不限于：

-房产地址：_________

-房产证编号：_________

-房屋类型：_________（如住宅、商铺等）

-建筑面积：_________平方米

2.双方同意按本合同约定的条件开展二手房交易。

第三条房产状况

1.甲方承诺该房产没有产权纠纷、抵押或其他限制交易的情况，且房屋结构、用途符合国家及地方政府的相关法律法规。

2.乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并对房屋的状况表示满意。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至乙方完成房款支付和甲方完成房产过户手续之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），乙方已支付首付款_________元（大写：_________元整）。

2.甲方收到首付款后，应向乙方提供相应的收据或发票。

3.乙方应在以下期限内支付剩余款项：

-剩余款项_________元（大写：_________元整）应于____年____月____日前支付给甲方。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定将房产过户至乙方名下；

-提供房产的相关证件及资料，并协助乙方完成过户手续；

-在乙方支付全款后，及时交付房产及相关钥匙；

-确保房屋在交付时处于良好状态，符合双方约定的条件。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房款；

-享有该房产的所有权利；

-按照约定的时间配合甲方完成过户手续；

-在房屋交付前，妥善保管甲方提供的所有资料与钥匙。

第七条房产过户

1.甲方应在乙方支付完毕后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.过户费用由_________承担（可由甲方、乙方协商确定）。

3.乙方办理过户手续所需的相关资料，甲方应予以提供。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.如甲方未能按时交付房产，乙方可要求甲方支付每日_________元的违约金，直至房产交付完成。

4.如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付每日_________元的违约金，并可选择解除合同。

第九条不可抗力

如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，合理分担因不可抗力造成的损失，并暂停执行合同。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，须经双方书面同意。

2.如发生不可抗力或其他重大因素，导致一方无法继续履行合同，另一方可选择解除合同。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确合同的主体，确保双方在合同中的身份清晰。

2.合同标的：详细描述买卖的房产信息，确保信息的准确性和完整性。

3.付款方式：清晰规定支付金额、时间及方式，确保交易的透明性。

4.违约责任：明确违约的后果，确保双方在合同履行中的约束。

5.争议解决：提供解决争议的途径，保障双方的合法权益。

合同的法律效力

本合同在双方签字盖章后即生效，具有法律效力。双方应当遵守合同约定，履行各自的权利与义务，以确保交易顺利进行。

通过上述条款的设计，旨在为双方的交易提供保障，降低潜在风险，确保交易的合法性与合规性。