别墅区前期物业管理服务合同2024年.docx

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别墅区前期物业管理服务合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（业主委员会）基本信息

2.2乙方（物业管理公司）基本信息

2.3双方代表及联系方式

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务项目

第四章：物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限的延长与终止

第五章：物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与修缮

6.1维护责任

6.2修缮责任

6.3紧急维修程序

第七章：物业使用与管理制度

7.1使用规则

7.2管理制度

7.3违规处理

第八章：物业安全管理

8.1安全措施

8.2安全检查

8.3应急响应

第九章：物业环境管理

9.1环境卫生

9.2绿化管理

9.3环境保护

第十章：业主权利与义务

10.1业主权利

10.2业主义务

10.3业主大会

第十一章：物业管理公司的权利与义务

11.1管理公司权利

11.2管理公司义务

11.3管理公司责任

第十二章：合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三章：违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

第十四章：合同签署

14.1合同签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在别墅区前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同范围

本合同涉及的物业服务包括但不限于别墅区的维护、修缮、安全管理、环境管理等，具体服务内容详见附件一。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件二。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主委员会）基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（物业管理公司）基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方代表及联系方式

甲方代表：；联系电话：。

乙方代表：；联系电话：。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

乙方提供的物业服务范围包括别墅区的公共区域、共用设施设备的维护与管理。

3.2服务标准

乙方应按照国家及地方相关物业管理标准提供服务，确保服务质量。

3.3服务项目

具体服务项目包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡逻、设施维修等。

第四章：物业服务期限

4.1服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务期限的延长与终止

服务期限可根据双方协商一致进行延长。如遇合同约定的终止条件，合同可提前终止。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用标准

乙方提供的物业服务费用标准为每月每平方米______元。

5.2费用支付方式

甲方应按照季度支付物业服务费用，每季度第一个月的______日前支付。

5.3费用调整机制

如遇成本上涨或其他合理因素，乙方可提出费用调整申请，经甲方同意后执行。

第六章：物业维护与修缮

6.1维护责任

乙方负责别墅区公共区域和共用设施的日常维护工作。

6.2修缮责任

乙方应定期对别墅区的设施进行检修，并在发现问题时及时进行修缮。

6.3紧急维修程序

对于紧急维修情况，乙方应在接到通知后______小时内响应，并尽快完成维修。

第七章：物业使用与管理制度

7.1使用规则

乙方应制定并执行合理的物业使用规则，确保物业的正常使用和秩序。

7.2管理制度

乙方应建立完善的物业管理制度，包括但不限于访客管理、车辆管理等。

7.3违规处理

对于违反物业使用规则的行为，乙方有权采取相应措施，并可按照合同约定进行处理。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续沟通中继续完善。

第八章：物业安全管理

8.1安全措施

乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于监控系统、门禁系统和保安巡逻，以确保别墅区的安全。

8.2安全检查

乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

8.3应急响应

乙方应制定应急预案，对于突发事件能够迅速有效地进行应急响应。

第九章：物业环境管理

9.1环境卫生

乙方负责别墅区的清洁工作，包括垃圾收集、公共区域清洁等。

9.2绿化管理

乙方负责别墅区的绿化养护工作，包括植物修剪、病虫害防治等。

9.3环境保护

乙方应采取措施减少环境污染，如噪音控制、废水处理等。

第十章：业主权利与义务

10.1业主权利

业主有权享受乙方提供的物业服务，并有权对服务质量提出意见和建议。