回迁房买卖合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

回迁房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释原则

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：回迁房基本情况

3.1回迁房位置与描述

3.2回迁房产权状况

3.3回迁房交付标准

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3交付违约责任

第六章：产权办理

6.1产权登记

6.2产权过户

6.3产权证书保管

第七章：税费与费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3解除后果处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约金计算

9.3违约救济措施

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3争议解决费用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2合同备案

11.3合同效力期限

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3合同附件

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2保密条款

13.3不可抗力

第十四章：合同签署

14.1合同签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同正本与副本

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在回迁房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于特定回迁房的买卖事宜。

1.3合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和交易习惯。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方姓名：；身份证号码：；联系地址：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其拥有回迁房的合法所有权，并有权出售该房产。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其具有购买回迁房的合法资格，并承诺按照合同约定支付购房款项。

第三章：回迁房基本情况

3.1回迁房位置与描述

3.1.1位置

回迁房位于______，具体位置以附件中的规划图和房屋平面图为准。

3.1.2描述

回迁房的建筑结构、户型、面积等详细描述见附件一。

3.2回迁房产权状况

甲方保证回迁房权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.3回迁房交付标准

3.3.1交付条件

回迁房交付时，甲方应保证房屋结构安全，符合国家和地方的建筑标准。

3.3.2装修标准

回迁房的装修标准应符合附件二中的规定。

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.1.1价格确定

回迁房的购买价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.1.2价格调整

如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整购买价格。

4.2付款方式与期限

4.2.1付款方式

乙方可选择一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。

4.2.2付款期限

乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，余款按约定的分期付款计划支付。

4.3价格调整机制

4.3.1调整条件

如遇特殊情况，甲方有权调整回迁房价格，但需提前______日书面通知乙方。

4.3.2调整幅度

价格调整的幅度不得超过原定价格的______%。

第五章：交付与验收

5.1交付时间与条件

5.1.1交付时间

甲方应在合同签订后______个月内，将回迁房交付给乙方。

5.1.2交付条件

交付时，甲方应提供房屋验收合格的证明文件。

5.2验收标准与程序

5.2.1验收标准

乙方应按照国家和地方的验收标准对回迁房进行验收。

5.2.2验收程序

乙方应在收到甲方交付通知后______日内完成验收，并签署验收确认书。

5.3交付违约责任

5.3.1甲方违约

如甲方未能按期交付回迁房，应按日支付乙方违约金，违约金为已付款项的______%。

5.3.2乙方违约

如乙方未能按期完成验收或支付余款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的______%。

第六章：产权办理

6.1产权登记

甲方应在回迁房交付后______个月内，协助乙方完成产权登记手续。

6.2产权过户

6.2.1过户条件

乙方应在产权登记完成后______日内，向甲方支付过户所需的全部费用。

6.2.2过户程序

甲方应在收到乙方支付的过户费用后______日内，协助乙方完成产权过户手续。

6.3产权证书保管

产权证书由乙方保管，甲方