二手房租赁合同示例.docx

二手房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

住所：______________________________

统一社会信用代码：__________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

住所：______________________________

统一社会信用代码：__________________

联系电话：__________________________

鉴于《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，为明确双方权利义务关系，特订立本合同。

一、房屋基本情况和用途

1.1房屋地址：___。

1.2房屋建筑面积：___平方米，户型为___室___厅___卫。

1.3房屋用途：仅限于住宅使用，不得用于商业经营或其他用途。

1.4房屋现状：甲方保证房屋结构完好，设施设备齐全且处于正常使用状态。具体设施设备清单见附件1。

二、租赁期限和租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计___个月。

2.2租金金额：每月租金为人民币（大写）___元整（￥___），租金包含物业管理费，不包含水、电、燃气等费用。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的___日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整：如遇政府政策调整或市场显著变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的___%。

三、押金和其他费用

3.1押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）___元整（￥___），即相当于___个月的租金。

3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方结清所有应付款项且无违约行为的情况下，甲方应在___个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.3其他费用：水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际用量与相关部门结算。

四、房屋维修和保养

4.1日常维修：乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。

4.2大修责任：因房屋老化或自然损耗需要大修时，由甲方负责组织维修，乙方应给予必要配合。

4.3装修改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改动或重大装修。乙方如需进行简单装修，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

五、转租和转让

5.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。

5.2转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。若需转让，须提前___天通知甲方，并获得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：如甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：如乙方未按期支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。同时，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

6.3提前解除合同：若任何一方需提前解除合同，应至少提前___天书面通知对方并说明理由。违约方应按照剩余租期支付对方一个月租金作为补偿。

七、争议解决方式

7.1双方协商：合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2仲裁或诉讼：协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：___________________

日期：______年______月______日

甲方盖章：

乙方代表（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方盖章：