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2024个人住房贷款借款合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就个人住房贷款事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方向甲方申请的个人住房贷款，具体金额为_________元（大写：_________元整），贷款用途为购买位于_________的住房。

2.贷款金额不超过购房合同中约定的房屋总价款，且不高于甲方的贷款政策规定。

第三条贷款期限

1.本合同的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.贷款到期后，乙方应当一次性偿还本金及利息，或按照双方约定的还款计划进行偿还。

第四条贷款利率

1.本合同的贷款年利率为_________%，按中国人民银行的相关规定执行。

2.利率的调整应根据国家政策和市场情况进行，甲方应提前通知乙方。

第五条还款方式

1.乙方应选择以下还款方式之一：

-等额本息还款：每月还款金额相同，包含本金及利息。

-等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐月递减。

2.乙方应于每月____号前将当期还款金额汇入甲方指定账户。

第六条贷款申请及审批

1.乙方需提供以下材料以申请贷款：

-身份证明文件（身份证、户口本等）；

-收入证明及财产证明；

-购房合同及相关房地产权属证明。

2.甲方有权对乙方的贷款申请进行审核，审核结果将在____个工作日内告知乙方。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

-根据国家法律法规及本合同条款，决定是否批准乙方的贷款申请。

-如乙方未按时还款，甲方有权追索逾期款项及违约金。

2.甲方的义务：

-按照合同约定的时间向乙方发放贷款。

-向乙方提供必要的贷款信息及服务。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

-按本合同约定按时获得贷款。

-在合法、合理的范围内要求甲方提供贷款相关咨询及服务。

2.乙方的义务：

-按时足额偿还贷款本金及利息。

-如实提供个人信息和财务状况，不得隐瞒或虚报。

第九条违约责任

1.若乙方未按合同约定的时间或方式还款，视为违约，需支付逾期金额的______%作为违约金。

2.若因乙方违约导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于诉讼费用、催收费用等。

第十条抵押及担保

1.为确保贷款安全，乙方同意以其购买的房屋作为抵押物，抵押权利自贷款发放之日起生效。

2.乙方应在贷款发放时提供相应的抵押登记证明，确保甲方的合法权益。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

第十二条合同变更及解除

1.双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，需以书面形式确认。

2.若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十三条合同的生效与期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期至乙方偿还完毕贷款本金及利息之日止。

第十四条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了借款人（乙方）和贷款人（甲方）的法律地位。

2.贷款标的：规定了贷款金额和用途，确保贷款的合法性和合规性。

3.贷款期限与利率：设定了还款的具体时间和利息的计算方式，保障双方权益。

4.还款方式：提供了灵活的还款选项，适应不同借款人的需求。

5.违约责任：清晰规定了违约后果，增强了合同的执行力。

6.争议解决机制：提供了有效的争议解决途径，减少潜在的法律风险。

7.抵押担保：通过抵押物保障贷款安全，降低甲方的贷款风险。

这份合同的设计旨在确保双方的权利和义务明确，同时通过合法的条款设置来防范潜在风险，确保在实际操作中的可执行性和公正性。