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建筑工程合同中的设计变更与费用调整--第1页
建筑工程合同中的设计变更与费用调整
在建筑工程项目中，设计变更是一项常见的情况。由于客户需求、
施工原因或者其他因素的变化，设计师可能需要对原有设计进行修改
和调整。然而，任何设计变更都必须经过合同的规定和双方的协商，
以确保变更能够合法有效地进行，并且涉及到的费用可以得到合理的
调整。
一、设计变更的合同要求
1.详细记录
在建筑工程合同中，应当明确规定设计变更的程序和要求。设计变
更要求应当以书面形式提出，并详细说明变更的内容、理由和影响等
信息。同时，变更要求应当附上相应的文件、图纸和技术说明等，以
便设计师能够准确理解和评估变更的需求。
2.双方协商
设计变更需要经过设计师和业主的双方协商和确认。设计师应当对
变更进行评估和分析，提出自己的意见和建议，同时向业主说明变更
可能带来的影响，包括工期、造价等方面。业主则需要对变更进行综
合考虑，并根据实际情况作出决策和确认。
3.审批程序
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设计变更的合同要求还应当明确审批程序。根据合同的规定，设计
变更可能需要经过业主、设计师、监理等相关方的审批和确认。审批
程序应当确保决策的透明和合法性，以避免纠纷和争议的发生。
二、费用调整的规定和原则
1.基于合同约定
费用调整应当基于建筑工程合同的约定进行。合同应当明确规定设
计变更可能带来的费用调整的方式和条件。例如，是否按照实际发生
的工作量进行费用计算，是否需要进行估算和评估等。
2.合理计价
设计变更的费用调整应当基于合理计价原则进行。费用计价应当综
合考虑设计变更带来的工程量变化、材料和设备调整、人工和管理成
本变化等因素，并按照市场行情和成本指标进行合理计算。
3.记录和审核
费用调整应当详细记录并经过审核确认。设计师需要提供费用调整
的计算依据和相关资料，经过相关方的审核和确认，以确保费用的准
确性和合理性。
4.公正合理原则
费用调整的计算应当遵循公正合理的原则。设计师、监理等相关方
应当进行客观、公正的评估，确保费用调整的计算结果公平、合理，
并且符合法律法规以及合同的约定。
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三、合同执行中的注意事项
1.及时沟通
在发生设计变更和费用调整的情况下，双方应当及时进行沟通和协
商。及时沟通可以避免问题的进一步扩大和纠纷的发生，同时也可以
共同探讨解决方案，以确保设计变更和费用调整能够顺利进行。
2.文件记录
设计变更和费用调整的过程中，应当及时记录和保存相关的文件和
资料，包括合同、变更要求、设计师的评估和建议、费用调整的计算
依据等。文件记录可以作为后续纠纷处理的重要依据，同时也有助于
双方对变更和费用的了解和确认。
3.纠纷解决
如果在设计变更和费用调整的过程中发生纠纷，双方应当通过友好
协商和谈判解决。如果无法达成一致，可以依据合同的规定和相关法
律法规，采取适当的方式进行纠纷的解决，包括调解、仲裁或者诉讼
等。
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建筑工程合同中的设计变更与费用调整需要严格按照合同的规定和
双方协商进行。设计变更要求应当详细记录和明确要求，费用调整应
当遵循合理计价和公正合理的原则。双方应当及时沟通并保存相关文
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