北京商铺出租合同范本2024年.docx

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北京商铺出租合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业现状与交付条件

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期与方式

5.3逾期支付与滞纳金

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金的用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急情况处理

第八章：保险与风险

8.1物业保险

8.2责任保险

8.3风险与损害赔偿

第九章：转让与转租

9.1转让条件

9.2转租限制

9.3转租程序与要求

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除后的权利与义务

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3违约责任的免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2保密协议

13.3通知与送达

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于位于北京市的商铺租赁事宜的权利、义务及责任，确保双方利益，促进合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁所达成的协议，包括但不限于租赁期限、租金、维护责任、违约责任等所有相关事宜。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语及名词，除非另有说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明与保证

出租方保证其拥有商铺的合法所有权或使用权，并有权出租该商铺。

2.3.2承租方声明与保证

承租方保证其为合法注册的企业或个人，具备履行本合同的能力。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

商铺位于北京市______区______路______号，建筑面积为______平方米，具体布局及设施详见附件一。

3.2物业现状与交付条件

出租方应保证商铺在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于设施设备的完好性、水电供应的稳定性等。

3.3物业使用限制

承租方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，除非双方另有约定或根据合同条款提前终止。

4.3续租与提前终止

4.3.1续租

租赁期满前______个月，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。

4.3.2提前终止

任何一方需提前终止合同，应至少提前______个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

商铺租金为每月人民币______元，租金每______个月支付一次。

5.2支付周期与方式

租金支付周期为每______个月支付一次，承租方应于每个支付周期的首月______日前支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付与滞纳金

如承租方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付滞纳金。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

承租方应在签订本合同时支付押金人民币______元，押金用于保障出租方的权益。

6.2保证金的用途

保证金用于承租方违约时的赔偿，或用于承租方未按约定使用商铺时的修复费用。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内退还押金及保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

出租方负责商铺结构及主要设施的定期维护和修缮，确保商铺的正常使用。

7.2承租方的维护责任

承租方负责商铺内部的日常维护，包括清洁、保养等，并承担由此产生的费用。

7.3修缮与紧急情况处理

7.3.1修缮责任

对于商铺的修缮，出租方应在接到承租方通知后______个工作日内进行处理。

7.3.2紧急情况处理

对于商铺的紧急维