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委托代理房屋买卖合同精选2024年通用

合同编号：__________

委托代理房屋买卖合同

一、甲方（委托方）信息：

1.1名称（或姓名）：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、乙方（代理方）信息：

2.1名称（或姓名）：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理出售/购买标的房屋，包括但不限于寻找买家/卖家、协商交易价格、办理交易手续等。

1.2乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，勤勉、谨慎地履行代理职责。

第二条代理费用

2.1乙方代理费为标的房屋交易总价的__________%，该费用包括但不限于代理费、中介费、服务费等。

2.2乙方应在交易完成后向甲方支付代理费用。

第三条代理权限

3.1乙方应在甲方的授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。

3.2乙方不得将其代理权转委托给第三方。

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________倍。

5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权拒绝履行代理职责。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2合同终止后，乙方应将代理过程中产生的所有文件、资料等交还甲方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，诉讼所在地为合同签订地。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房屋的产权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.授权委托书

5.代理费用支付凭证

6.房屋买卖合同模板

7.交易过程中的相关税费支付凭证

8.房屋交接确认书

9.解除/终止合同的书面协议

10.争议解决的司法文书或其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权拒绝履行代理职责。

2.乙方未按甲方的指示和本合同的约定履行代理职责，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.甲方未按约定时间完成交易或乙方未按约定时间找到买家/卖家，视为违约。

5.双方未达成书面协议的合同变更、解除或终止，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托代理：指甲方委托乙方代理其办理房屋买卖事宜的行为。

2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

3.标的房屋：指本合同中涉及买卖的房屋。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或司法途径解决的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，明确支付时间及金额，必要时可暂停代理服务。

2.乙方未按指示完成代理职责：甲方有权要求乙方立即改正，严重情况下可解除合同。

3.交易过程中出现税费上涨等情况：双方可协商调整交易价格，或根据实际情况承担相应税费。

4.房屋交接时发现质量问题：双方可协商解决，必要时可请专业机构进行评估，并根据评估结果进行赔偿。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售位于某一地区的房屋，委托乙方寻找买家并协助完成交易。

2.甲方愿意购买位于某一地区的房屋，委托乙方协助寻找卖家并完成交易。

3.甲方和乙方均为个人，且双方已充分了解对方