商铺门面租赁合同标准范文2024年.docx

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商铺门面租赁合同标准范文2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式及逾期责任

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用与维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3装修与改造

第八章：保险与风险

8.1保险责任

8.2风险承担

8.3意外事件处理

第九章：税费与费用

9.1税费承担

9.2其他费用

9.3费用支付与结算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3争议解决方式

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加条款

12.3保密协议

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3变更通知

第十四章：合同生效与签订

14.1合同签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺门面租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中所称的“出租方”指将商铺门面出租给承租方的个人或法人，“承租方”指租赁商铺门面的个人或法人。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于商铺门面的租赁活动。

第二章：合同当事人

2.1出租方

出租方为：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2承租方

承租方为：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方应保证所出租的商铺门面符合国家相关法律法规的要求，并在合同期内保持其可租赁状态。

2.3.2承租方权利与义务

承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物业。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

商铺门面位于：，具体位置描述：。

3.2物业面积

商铺门面的建筑面积为：______平方米。

3.3物业现状

商铺门面的现状为：______（如：精装修、毛坯等）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为：____年____月____日。

4.3续租与终止条件

4.3.1续租条件

承租方在租赁期满前____个月提出续租申请，经出租方同意后，双方可续签租赁合同。

4.3.2终止条件

如遇不可抗力或合同约定的其他终止条件，合同可提前终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

商铺门面的月租金为：____元人民币。

5.2支付周期

租金按季度支付，每季度的第一个月的第____天支付。

5.3支付方式及逾期责任

租金通过银行转账支付至出租方指定账户：__。逾期支付的，承租方需按日支付未付租金的%作为违约金。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

承租方需支付押金：____元人民币。

6.2保证金条款

保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应损失。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金及保证金。

第七章：物业使用与维护

7.1使用范围

承租方应将商铺门面用于合法商业活动，不得用于非法或违反合同约定的用途。

7.2维护责任

7.2.1出租方维护责任

出租方负责商铺门面的结构性维护和修缮。

7.2.2承租方维护责任

承租方负责商铺门面的内部维护和日常保养。

7.3装修与改造

承租方如需进行装修或改造，须提前向出租方提交申请，并经出租方书面同意后方可进行。

第八章：保险与风险

8.1保险责任

出租方应为商铺门面投保相应的财产保险，以覆盖租赁期间可能发生的财产损失。

8.2风险承担

租赁期间，因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况协商解决。

8.3意外事件处理

如发生意外事件，双方应立即采取措施减少损失，并按合同约定处理。

第九章：税费与费用

9.1税费承担

租赁期间产生的税费，由出租方和承租方按照国家相关法律法规各自承担。

9.2其他费用

租赁期间产生的水、电、燃气等费用，由承租方承担。