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合伙开发房地产协议书正规范本2024年通用

合同编号：__________

合伙开发房地产协议书正规范本2024年通用

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

一、项目概述

1.1本协议项下的房地产项目名称为：__________。

1.2项目地点位于：__________。

1.3项目性质为：__________。

1.4项目总投资预计为：__________。

二、合伙形式与出资

2.1各方同意以合伙企业的形式共同开发本项目。

2.2各方应按照出资比例共同承担项目的投资风险和收益。

2.3各方的出资额度、出资方式和出资期限如下：

甲方出资：__________元，以__________方式出资，于__________日前出资到位；

乙方出资：__________元，以__________方式出资，于__________日前出资到位；

丙方出资：__________元，以__________方式出资，于__________日前出资到位。

三、项目管理

3.1各方同意设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。

3.2项目管理委员会由__________名成员组成，甲方、乙方、丙方各推荐__________名代表担任委员。

3.3项目管理委员会的组织形式、议事规则和职责范围等事项，由各方另行签订补充协议予以明确。

四、利润分配与亏损分担

4.1项目的利润分配原则为：按照各方出资比例进行分配。

4.2项目的亏损分担原则为：按照各方出资比例进行分担。

4.3项目结束后，如有剩余财产，按照本协议约定的方式进行分配。

五、合同的履行、变更与解除

5.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

5.2本协议的变更和解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。

5.3因不可抗力等因素导致本协议无法履行，各方可协商解除本协议。

六、争议解决

6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式__________份，各方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.出资证明文件

3.项目管理委员会成员推荐名单

4.补充协议（如有）

5.项目所在地相关法律法规

6.不可抗力事件证明文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间出资：未能在规定时间内按照出资额度出资，构成违约。

2.未按约定履行管理职责：项目管理委员会成员未按约定履行管理职责，构成违约。

3.未按约定分配利润或分担亏损：未按出资比例进行利润分配或亏损分担，构成违约。

4.未经协商一致变更或解除协议：未经各方协商一致，擅自变更或解除本协议，构成违约。

5.未按约定解决争议：未通过友好协商解决争议，构成违约。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资问题：如遇出资困难，各方应积极沟通，协商解决，确保项目顺利进行。

2.管理协调问题：项目管理委员会应定期召开会议，加强沟通与协调，确保项目按计划推进。

3.利润分配与亏损分担问题：严格按照出资比例进行利润分配与亏损分担，如有争议，及时协商解决。

4.合同变更与解除问题：任何一方提出变更或解除合同，应先与各方协商一致，并签订书面协议。

5.争议解决问题：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向项目所在地法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商共同投资开发新项目。

2.合伙人之间合作开发商业地产。

3.企业之间合作开发综合体项目。

4.个人投资者共同投资开发住宅小区。

5.各类投资者合作开发商业广场、办公楼等。