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土地承包转让合同范本

土地承包转让合同范本1

甲方：

乙方：

甲乙本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就土地转承包经营及资

产转让事项达成以下合同条款：

一、土地面积、座落地点及面积

1.甲方将__土地面积__亩(具体面积以实际测量为准，超出__亩的，以__亩

计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东

至__，南至__，西至__，北至__，具体座落地点和四至详见林证字(__)第__号《林

权证》中__平面图。

2.承包期间，__土地面积减少达总面积的__%以上时，承包金应按土地减少

比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增

加。

二、承包期限

承包期限为一年。自__年__月__日起至__年__月__日止。于合同到期后，双

方协商是否续包。如若续包，双方再签订承包合同，并且在续包期间，甲方不得

无故提高承包价款。

三、土地承包金、厂房及其他资产转让费的确认与付款方式

1.土地承包金的确认双方商定，土地承包金为__元。

2.厂房等资产转让费的确认甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械

设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价__元(按原值50%折旧计

算)。

3.付款方式

(1)乙方应付的__年__月__日至__年__月__日的土地承包金、资产转让费共

计__元，该款乙方于甲方负责将__的《林权证》变更__并交给乙方的同时付款__

万元，余款__元乙方自收到变更《林权证》__之日起30个工作日内一次性付清。

(2)自__年起每年度的土地承包金__元，乙方应于当年的__月__日前一次性

支付。

四、甲方权利义务

1.甲方有权按时收取土地承包金及资产转让费。

2.甲方承诺与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应

履行的义务仍由甲方自行承担；甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、

有效的承包经营权。

3.承包期间，甲方不得将__土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、

抵押、作价入股等。

4.甲方承诺对上述第一条所涉土地及附属品具有绝对的排除第三方的权利，

如因第三方主张权利导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

5.本合同经甲乙双方签字盖章后一定期限内由甲方负责办理好

6.甲方有义务在交付之日前__日内结清甲方承包期限内所欠的债务，并缴纳

因上述土地及附属品使用所欠的水、利、电等相关费用，乙方在承包期限内对于

甲方所欠债务，不负有偿还责任。在承包期限内，因厂房使用而产生的水、利、

电等相关费用，由甲方承担，乙方不负责任。

7.在乙方承包期限内，甲方应协助乙方处理周边关系，为乙方行使权利排除

附近村民干扰、用工纠纷等障碍，为乙方行使权利提供便利的条件和环境。

8.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承

包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲

方应负责及时协助办理；

9.甲方应在__年__月__日前将土地交给乙方经营，在__年__月__日前办理过

户。

五、乙方权利义务

1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、

债务和经营风险；对转让前属于甲方的债务，乙方不承担责任。

2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木；

3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产

4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅

自改变土地的用途；

5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；

6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转

让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；

7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；

8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方

也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；

9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，

套种其他农作物，但承包金不增加；

10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享

有所有权；

11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。